A capital alagoana, que vive um momento vibrante de expansão turística e valorização urbana, tem como associada anfitriã do 98º Encontro da ABMI a Márcio Rapôso Imóveis, empresa que há 37 anos transforma o mercado imobiliário de Alagoas com ética, inovação e profundo vínculo com a comunidade.

A parte de conteúdo do evento acontece nos dias 6 e 7/11 no hotel Ritz Lagoa da Anta, contando em sua abertura solene, na manhã quinta-feira (6), com a presença e a participação do prefeito de Maceió, João Henrique Holanda Caldas (foto), mais conhecido como JHC, que fará uma apresentação sobre impactos do turismo no mercado imobiliário.

Aos 38 anos, JHC é o mais jovem prefeito da história da cidade e foi reeleito em 2024 com a maior aprovação do Nordeste. Advogado, mestre em Gestão Pública e com formação internacional em liderança pela Universidade Harvard, ele tem conduzido uma gestão marcada por inovação, inclusão e desenvolvimento sustentável.

À frente da Prefeitura de Maceió, JHC tem transformado o turismo em uma poderosa alavanca para o crescimento econômico e, especialmente, para o fortalecimento do mercado imobiliário.

Com novos empreendimentos surgindo em áreas antes pouco exploradas, a cidade tem se firmado como um destino não apenas para férias, mas para viver. O boom imobiliário acompanha o fluxo crescente de visitantes e reflete o desejo de permanência que Maceió inspira.

“O crescimento imobiliário de Maceió tem se consolidado como um importante aliado do turismo”, destaca JHC em entrevista ao site da ABMI. Flats, hospedagens alternativas e investimentos em infraestrutura urbana ampliam a capacidade de recepção e criam novas oportunidades para o setor, integrando turismo, qualidade de vida e desenvolvimento urbano.

Na entrevista, JHC compartilha os bastidores dessa transformação, os desafios superados e os planos que colocam Maceió como referência nacional em turismo sustentável e mercado imobiliário dinâmico.

Confira a íntegra da entrevista com João Henrique Holanda Caldas, prefeito de Maceió.

O São João Massayó tem se destacado nacionalmente. Quais foram os principais desafios para consolidá-lo como o maior do litoral brasileiro?

O grande desafio foi transformar o São João Massayó em um produto turístico de grande escala, capaz de movimentar toda a cadeia econômica da cidade e atrair visitantes de todo o Brasil. A gestão do prefeito JHC investiu fortemente em infraestrutura, segurança, ordenamento urbano e qualificação dos serviços turísticos, garantindo uma experiência completa para maceioenses e turistas. Logo no primeiro ano da atual gestão, o São João Massayó foi lançado oficialmente no maior mercado emissor do país, São Paulo, com um grande jantar de apresentação para os principais parceiros comerciais, operadoras, companhias aéreas e representantes do trade turístico nacional. Essa ação marcou o início de uma estratégia de divulgação ousada e profissional, projetando Maceió no cenário dos grandes festejos juninos brasileiros. Outro desafio importante foi ampliar a divulgação nacional e internacional, fortalecendo parcerias estratégicas com operadoras, companhias aéreas e influenciadores, o que consolidou o evento no calendário dos maiores e mais estruturados festejos do país. Hoje, o São João Massayó é reconhecido como o maior do litoral brasileiro, gerando emprego, renda e fortalecendo o sentimento de pertencimento e orgulho cultural em nossa gente.

Como a prefeitura tem trabalhado para manter o turismo aquecido fora dos grandes eventos?

A Prefeitura de Maceió, por meio da Secretaria Municipal de Turismo, tem desenvolvido ações permanentes de promoção do destino durante todo o ano, participando das principais feiras e roadshows nacionais e internacionais. A gestão também aposta na diversificação da oferta turística, com roteiros de natureza, cultura, gastronomia, esportes e bem-estar, garantindo fluxo constante de visitantes mesmo fora das altas temporadas. Além disso, os investimentos em infraestrutura urbana, requalificação de praças e mirantes, iluminação, acessibilidade e mobilidade contribuem para que Maceió continue atraindo turistas o ano inteiro. Outro destaque é a ampla estratégia de divulgação nas mídias OOH (out of home) em todo o Brasil e até fora do país, com ações de alto impacto, como a grande campanha exibida na Times Square, em Nova Iorque, que levou as belezas de Maceió ao público internacional, reforçando o posicionamento da capital alagoana como um dos destinos mais desejados do Brasil. O resultado desse trabalho é visível: Maceió lidera rankings nacionais de procura e vendas, segundo as principais operadoras do país, mantendo o turismo aquecido durante todo o ano.

Há planos para expandir o calendário turístico com novos festivais ou atrações culturais?

Sim. A gestão do prefeito JHC tem trabalhado para ampliar o calendário de eventos, valorizando as tradições locais e criando novas experiências. Além do São João Massayó, Verão Massayó, Festival Cultural, Natal, Réveillon, Carnaval e Prévias Carnavalescas, Maceió vem fortalecendo o turismo cultural, com ações como os festivais de música, e novos roteiros de arte e turísticos, como a recém-lançada Rota dos Mirantes, Rotas de Gastronomia, Rota sobre trilhos de trem (Maria Fumaça e VLT) e sustentabilidade. Também há uma aposta crescente nos eventos esportivos e de negócios, turismo corporativo, que atraem público qualificado e movimentam a economia local fora da temporada. A ampliação do calendário é uma das estratégias para manter o turismo aquecido e diversificado ao longo de todo o ano.

De que forma a gestão tem envolvido a comunidade local e os pequenos empreendedores nos eventos turísticos?

A gestão municipal compreende que o turismo só é verdadeiramente sustentável quando gera oportunidades e inclusão para todos. Por isso, a Prefeitura de Maceió tem fortalecido a participação dos pequenos empreendedores, marisqueiras, pescadores, jangadeiros, guias turísticos, artesãos, ambulantes, comerciantes locais etc., nos grandes eventos e ações do setor. Além de garantir espaços de comercialização, a gestão também investe em capacitação e qualificação profissional, promovendo o desenvolvimento econômico, social e cultural das comunidades que fazem o turismo acontecer na capital. As feiras de economia solidária, as exposições de artesanato e as parcerias com associações comunitárias reforçam o protagonismo local e valorizam a identidade cultural de Maceió. Um exemplo marcante é a tradicional Renda Filé, produzida pelas talentosas rendeiras do Pontal da Barra, um verdadeiro símbolo da nossa cidade e reconhecida como patrimônio cultural imaterial de Alagoas. Além disso, a Prefeitura desenvolve programas de capacitação voltados para estimular boas práticas e valorizar os empreendedores e toda a cadeia do trade turístico local, reconhecendo aqueles que contribuem para o fortalecimento do turismo de forma responsável, inclusiva e colaborativa.

Como a prefeitura está equilibrando o crescimento do turismo com a preservação ambiental e cultural da cidade?

Maceió tem avançado muito na harmonização do meio-ambiente com as atividades econômicas para um turismo sustentável. A Prefeitura vem desenvolvendo projetos inovadores, como o Programa Maceió Mares Limpos, em parceria com a ONU (Organização das Nações Unidas), que estimula práticas de economia circular e combate à poluição marinha. A gestão da limpeza das praias de Maceió é realizada pela Autarquia Municipal de Desenvolvimento Sustentável e Limpeza Urbana (Alurb), que promove a limpeza diária da orla, a coleta de resíduos no mar através do Ecoboat e organiza mutirões de limpeza com a participação da comunidade e empresas parceiras, como a ação que aconteceu no evento mundial Clean Up Day, que contou com a o apoio da Secretaria Municipal de Turismo de Maceió (Semtur). Também foram intensificadas ações de limpeza, ordenamento urbano, fiscalização ambiental e educação turística, garantindo o equilíbrio entre o crescimento do setor e a preservação dos ecossistemas. Na esfera cultural, a gestão tem valorizado as manifestações locais, promovendo eventos que exaltam as tradições alagoanas e a identidade maceioense, sempre de forma integrada com o trade turístico. O resultado é um modelo de turismo que cresce com responsabilidade e respeito às nossas raízes.

Quais são os próximos investimentos previstos para a infraestrutura turística de Maceió?

A Prefeitura de Maceió segue implementando um plano contínuo de investimentos em infraestrutura, mobilidade urbana e requalificação de espaços turísticos. Essa estratégia tem transformado a cidade, fortalecendo o turismo e melhorando a qualidade de vida dos maceioenses. Entre os diferenciais da atual gestão está a criação de pontos instagramáveis, que unem arte, identidade local e tecnologia para valorizar o destino e gerar ainda mais engajamento nas redes sociais, tornando Maceió referência em inovação turística e experiência do visitante. Entre as principais ações, destaca-se o amplo projeto de retrofit da orla marítima, desenvolvido em parceria com o renomado escritório de arquitetura Índio da Costa, que vem transformando o cartão-postal de Maceió em um espaço ainda mais moderno, acessível e acolhedor. A iniciativa inclui a instalação de novos equipamentos urbanos, como estações de hidratação, a melhoria da sinalização turística, a ampliação de mirantes e a modernização da iluminação pública, com destaque especial para a iluminação natalina, que encanta moradores e visitantes e reforça a beleza da capital durante o fim de ano. Outra ênfase é a requalificação do Porto de Jaraguá, que está sendo transformado em um novo polo turístico e cultural, valorizando ainda mais a história e o patrimônio da capital alagoana. Também estão em andamento investimentos em acessibilidade, paisagismo e melhoria de equipamentos públicos, garantindo mais conforto e segurança para moradores e visitantes. Essas ações consolidam Maceió como uma capital moderna, acolhedora e preparada para o futuro do turismo.

O mercado imobiliário de Maceió tem crescido nos últimos anos. Como esse segmento pode contribuir para impulsionar o turismo na cidade?

O crescimento imobiliário de Maceió tem se consolidado como um importante aliado do turismo. O surgimento de novos empreendimentos, flats e hospedagens alternativas amplia a capacidade de receber visitantes e desperta o interesse de investidores em diversas regiões turísticas da cidade. Mais do que um destino de férias, Maceió transmite uma sensação de bem-estar e qualidade de vida que encanta quem a visita, um fator que tem levado cada vez mais pessoas a desejarem morar nesse verdadeiro paraíso. Essa combinação entre o intenso fluxo turístico e o desejo de viver na cidade tem impulsionado um verdadeiro boom no mercado imobiliário, estimulando o desenvolvimento urbano, gerando empregos e valorizando áreas antes pouco exploradas, integrando o turismo ao crescimento sustentável da capital. Além disso, o mercado imobiliário ajuda a diversificar a oferta de hospedagem e serviços, fortalecendo o turismo de longa permanência e a economia criativa. Quando bem planejado, o crescimento urbano se torna uma ferramenta estratégica para impulsionar o turismo e melhorar a qualidade de vida dos maceioenses.

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