Belo Horizonte (MG)

8/11/25

Adriana Magalhães, diretora de Missões Empresariais da ABMI, fala sobre nova tendência em modelo de gestão de negócio, em artigo publicado em 8/11/25 no jornal “Diário do Comércio”, de Belo Horizonte (MG). Veja em Clipping ABMI:

“ONE STOP SHOP: CONHEÇA A NOVA TENDÊNCIA DO MERCADO IMOBILIÁRIO”

Modelo de gestão de negócio é focado na praticidade, na conveniência e na rapidez no atendimento de demandas

Adriana Magalhães 

Especialista em Negócios Imobiliários, diretora da CéuLar Netimóveis e da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI)

One stop shop, conceito de negócios que, em Português, significa “loja de parada única”, tudo num só lugar, que emergiu nos Estados Unidos no começo do século passado, vem se ressignificando mundo afora. Hoje, no Brasil, a prática do one stop shop não se restringe apenas ao comércio varejista, ao e-commerce e às lojas de conveniência. Abrange um leque maior que inclui a prestação de serviços no setor produtivo em geral, se colocando, em suma, como uma excelente alternativa para quem busca menos burocracia, visa à otimização do tempo e não abre mão da excelência em curadoria.

Esse novo modelo de gestão de negócio foca na praticidade, na conveniência e na rapidez no atendimento de demandas. Se consolidou no ramo supermercadista e do marketplace, conquistando um público de perfil exigente, pragmático e que trabalha com tempo cada vez mais escasso. É o que o one stop shop, enquanto estratégia de mercado, oferece: uma gama de serviços em um mesmo espaço.

Acompanhando essa tendência, os imobiliaristas descobriram nesse nicho o diferencial em agregar, por meio de produtos à disposição dos clientes, tudo que eles precisam naquele momento para receber um atendimento personalizado e uma experiência única: da corretagem de compra e venda à gestão de locação, à administração do imóvel, passando pela divulgação, pela consultoria imobiliária, pela análise de crédito, às opões de financiamento e ao suporte e segurança antes de fechar o negócio.

E também sobre serviços como reformas e manutenção, decoração, empresas de mudança, enfim, tudo que o cliente precisa durante essa jornada dele, não apenas serviços diretamente ligados ao negócio imobiliário.

Uma funcionalidade para o futuro comprador ou locatário que precisa, rapidamente, resolver todas as pendências e entraves burocráticos. Na prática, trata-se de uma ferramenta que proporciona a fidelização do cliente, contribuindo para sua completa satisfação.

Por meio dos produtos no one stop shop futuros negócios se transformam em janelas de oportunidades. A oferta de serviços essenciais passa a ser grande diferencial e corrobora referência na prestação de serviços, em especial, diante da velocidade dos processos que demandam respostas rápidas e eficientes.

Em sintonia com essa tendência, o mercado imobiliário reúne todas as condições para se tornar um player nesse modelo de negócio, adequando às rotinas das imobiliárias um produto diferenciado para conquistar parcerias, fomentar negócios e otimizar a gestão de tempo. Tudo isso refletirá no aumento da produtividade, na melhoria dos resultados, no estímulo à competitividade e em novos negócios.

O post “One stop shop: conheça a nova tendência do mercado imobiliário” apareceu primeiro em ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.

(Belo Horizonte-MG)

18/4/25

Em artigo publicado no Diário do Comércio, Adriana Magalhães, diretora da CéuLar Netimóveis, associada da ABMI em Belo Horizonte (MG), e diretora de Missões Empresariais da entidade, comenta sobre uma nova tendência no mercado de empreendimentos de alto padrão, que é a criação de uma identidade própria de serviços e produtos para fidelizar o futuro comprador. Confira em Clipping ABMI:

MERCADO IMOBILIÁRIO: TENDÊNCIA NOS EMPREENDIMENTOS DE ALTO PADRÃO

No Brasil, um dos exemplos mais recentes são os empreendimentos de Balneário Camboriú, em Santa Catarina                   

Adriana Magalhães – Administradora, empresária, diretora da CéuLar e da Hub Netimóveis, diretora da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI) e especialista em Negócios Imobiliários

A perspectiva de crescimento do mercado imobiliário em 2025 no Brasil tem motivado as grandes construtoras a investirem imóveis padrão luxo. Aliado a isso, cada vez mais o setor aposta nas estratégias de Branded – criação de uma identidade própria de serviços e produtos para fidelizar o futuro comprador, agregando confiança e valor ao bem. É de olho nesse nicho que o marketing dos empreendimentos vem ampliando os lançamentos com assinaturas de marcas de grife. Marcas reconhecidas mundialmente, até então, em vitrines e passarelas, e que agora chegam aos canteiros de obras.

No Brasil, um dos exemplos mais recentes dessa tendência inovadora são os empreendimentos de Balneário Camboriú, reconhecida pelos arranha-céus na orla, por meio de sua carteira de imóveis de luxo que visa agradar a uma clientela que demanda cada vez mais. A cidade catarinense vai abrigar mais um lançamento: da incorporadora de imóveis de luxo Embraed, assinado pela grife italiana Armani. Na conhecida “Dubai Brasileira” existem, ainda, outras marcas famosas à frente dos lançamentos, como a italiana Lamborghini.

Nessa esteira de contemporaneidade, Belo Horizonte, ao que tudo indica, também começa a seguir a mesma linha. São as Branded Residences: conceito de propriedades residenciais de luxo desenvolvidas e comercializadas em colaboração com uma marca conhecida.

Nesse caso são imóveis grifados nos empreendimentos imobiliários padrão de luxo, voltados à classe média alta, fidedigna e exigente. Recentemente, a Construtora Terrazas lançou, com design Pininfarina, a assinatura que desenha carros para Ferrari e Maserati, uma torre residencial na Savassi. E agora, a Katz, especializada em projetos “conceito” e condomínios de alto padrão Praia e Campo, anunciou, durante evento de pré-lançamento com um grupo de investidores, que o próximo será assinado pela Porsche, fabricante alemã de automóveis especializada em carros esportivos, SUVs e sedãs de alto desempenho.

E por que esse público consumidor seleto quer ter como patrimônio algo que traz a assinatura de grifes de moda que a cada ano engrossam o filão do ramo de imóveis de luxo? Tudo isso, sem dúvida, agrega valor ao bem adquirido, além de ser sinônimo de glamour e elegância. Porém, independente de padrões e estilos, mais que a assinatura grifada em um empreendimento, há questões fundamentais a se observar antes de se consolidar o negócio: a reputação, a solidez, a história e a trajetória da construtora responsável são fundamentais.

Porque, em se tratando de construção civil e garantia de proteção ao patrimônio, nome famoso em função do metro quadrado assinado por uma grife pode não ser tudo. É importante também se atentar a itens como o cumprimento de prazos e do projeto, qualidade dos materiais e acabamentos utilizados para que você desfrute dessa experiência única com segurança, conforto e proteção.

O post “Mercado imobiliário: tendência nos empreendimentos de alto padrão” apareceu primeiro em ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.

O artigo destaca ainda a “Missão Internacional 2024: Excelência no Mercado Imobiliário”, que, de 17 a 23/9/24, levou associados da ABMI para o Walt Disney Word Resort, em Orlando, na Flórida, EUA, onde participaram de uma imersão de cinco dias em atividades teóricas e práticas, visitas guiadas aos bastidores de parques temáticos e workshops focados em cultura e estratégia, mercado imobiliário e liderança.

Confira no Clipping ABMI:

Fonte: Diário do Comércio / Belo Horizonte (MG)

11 de outubro de 2024

FUNDOS IMOBILIÁRIOS SÃO OPÇÕES PARA DIVERSIFICAÇÃO DE PATRIMÔNIO DE INVESTIDORES

Sejam no Brasil, em Portugal ou nos Estados Unidos, eles têm sido cada vez mais procurados para diversificação de patrimônio de investidores da empresa

Adriana Magalhães

Diretora de Missões Empresariais da ABMI e diretora de Estratégias da CéuLar Netimóveis

A primeira missão Internacional da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI), realizada em setembro, foi um sucesso. Reunir um grupo de 20 empresários de imobiliárias brasileiras numa imersão no mundo mágico e eficiente da Disney sempre é, sem dúvida, um imenso desafio. Bem como mergulhar na mentalidade de negócios e de liderança da maior e melhor empresa de entretenimento do mundo.

O fato é que, muito além de conhecer o mercado imobiliário americano, especialmente da Flórida, com expectativas de bons investimentos para os clientes, a comitiva vivenciou momentos unidos num propósito único de abrirmos nossas mentes para um grande aprendizado de vida, seja pessoal, seja profissional.

Conhecer a história do visionário Walt Disney, entender como foi a realização de seus sonhos, a sua determinação, as estratégias da organização, o foco em fazer acontecer, enfim, isso tudo é motivador. Nos trouxe muito entusiasmo.

Algo que também nos fez refletir muito. Sem dúvida, voltamos com o desafio de buscar soluções e mudanças para o crescimento e as melhorias dos processos em nossas próprias empresas.

O foco nas pessoas, a inclusão, a busca pelo cuidado nos mínimos detalhes para a satisfação na experiência dos clientes e sempre preocupados na segurança do que oferecem nos demonstra que estamos no caminho certo e que podemos fazer muito mais.

O conteúdo do Magic Leader nos impressionou. Mas a missão internacional foi além. Tivemos a oportunidade de realizar uma visita técnica na região de Orlando para conferir o que há de mais importante no mercado imobiliário americano: a missão também conheceu os novos empreendimentos e detalhes de um Fundo Imobiliário (FI) que será comercializado pela CéuLar num futuro próximo.

Fundos imobiliários, sejam no Brasil, em Portugal ou nos Estados Unidos, têm sido cada vez mais procurados para diversificação de patrimônio de investidores da empresa. Sem dúvida, representam uma porta de entrada para quem, independente de renda, possa investir nessa modalidade.

Conhecemos ainda um pouco mais da proposta do fundo Invisto, startup brasileira criada por João Vianna, um dos fundadores da Loft, que tem como foco o mercado de casas de luxo em três cidades da Flórida. Visitamos in loco esse grande case de sucesso, atualmente em sua segunda fase.

Dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos EUA indicam que o país atrai cada vez mais os brasileiros, sendo os principais destinos, as cidades de Orlando e Miami, na Flórida, onde 55% deles compram imóveis.

Tudo isso, sem dúvida, subsidiará nossa avaliação em relação à possibilidade de comercializar os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIs) também no Brasil, visto que essa modalidade, segura e viável, regulada e acompanhada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), já começa a fazer parte do planejamento estratégico de muitos brasileiros. Um investimento rentável, que não exige grande aporte de investimento inicial e que abre as portas para que mais pessoas engrossem as fileiras do mercado imobiliário nacional.

O post ‘Fundos imobiliários são opções para diversificação de patrimônio de investidores’ apareceu primeiro em ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.