13 ago 2026

A ABMI foi citada em várias mídias, por seu empenho institucional no avanço do Projeto de Lei que cria a possibilidade de desconto em folha para de pagamento para custeio de aluguéis residenciais, aprovado em 12/08/26, pela Câmara dos Deputados.

Entre as diversas reportagens, destaque para a postagem do portal especializado em notícias do mercado imobiliário, “Imobi Report”, que relata a atuação da entidade em prol da proposta e traz comentários do presidente da ABMI, Jorge Santos. Confira em Clipping ABMI

“CÂMARA APROVA ALUGUEL CONSIGNADO PLEITEADO PELA ABMI”

A Câmara dos Deputados aprovou nesta quarta-feira (12/8/26) o Projeto de Lei nº 462/2011, que cria a possibilidade de desconto em folha para o custeio de aluguéis residenciais, formalizando o chamado aluguel consignado como modalidade de garantia prevista na Lei do Inquilinato.

Para a Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI) trata-se de excepcional avanço, pois a proposta estava em tramitação há cerca de 15 anos. Em dezembro último a ABMI comemorou a aprovação do PL na Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJC) da Câmara dos Deputados.

Em agosto passado, a reivindicação constou da Agenda Positiva 2025/2026 que a ABMI apresentou a congressistas em Brasília, integrando um conjunto de propostas estruturantes defendidas pela entidade para modernizar o ambiente regulatório do setor imobiliário e ampliar o acesso à moradia.

A proposta é de autoria dos deputados Julio Lopes (PP-RJ) e Paulo Abi-Ackel (PSDB-MG) e teve como relator no Plenário o deputado Claudio Cajado (PP-BA). Pelo texto aprovado, trabalhadores, servidores, aposentados e pensionistas poderão autorizar o desconto de aluguéis e encargos locatícios diretamente da remuneração, observado o limite de 30% da remuneração disponível.

Durante a votação, foi retirada a previsão de uso da conta vinculada do FGTS como garantia nos contratos de locação. A mudança, proposta pela deputada Erika Kokay (PT-DF) e acolhida pelo relator Claudio Cajado (PP-BA), preserva a finalidade do fundo e evita o comprometimento da reserva financeira dos trabalhadores. Com isso, o FGTS ficou fora da modalidade de garantia criada pelo projeto, enquanto foi mantida a consignação em folha.

O presidente da ABMI, Jorge Santos, afirmou que a decisão da Câmara premia o direcionamento de uma entidade que cada vez mais ganha representatividade nacional no setor imobiliário.

“O aluguel consignado foi uma das reivindicações mais importantes incluídas na Agenda Positiva 2026, apresentada em agosto do ano passado a congressistas. Trata-se de uma medida que pode ampliar o acesso à moradia, reduzir custos e trazer mais segurança para locadores e locatários. Ver o tema aprovado na Câmara confirma a relevância dessa pauta para o setor imobiliário.”

Estudos mencionados à época da apresentação da Agenda Positiva da ABMI indicam que o aluguel consignado pode beneficiar até 20 milhões de brasileiros, especialmente aqueles com menor acesso ao crédito, com economia estimada de R$ 4,5 bilhões ao ano e redução média de 4% no custo do aluguel.

O projeto segue para análise do Senado, e a ABMI vai continuar mobilizando seus associados na sensibilização de senadores, para aprovação no Senado, uma vez que a entidade tem forte capilaridade em todas as regiões do país.

Imobi Report                            

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O encontro, reuniu lideranças do setor imobiliário brasileiro e personalidades do mundo político para um debate sobre tendências e perspectivas do mercado. Entre os participantes estiveram Romeu Zema, ex-governador de Minas Gerais, o senador Carlos Portinho, além de entidades como o Secovi e algumas das principais construtoras do país, como Setai Grupo GP e Direcional. Também marcaram presença os deputados federais Júlio Lopes e Fernando Marangoni.

Encerrando o dia, os representantes da ABMI participarão na noite de hoje do tradicional “Person of the Year Awards Gala Dinner”, no Museu Americano de História Natural, um dos eventos mais prestigiados da agenda bilateral Brasil–Estados Unidos. O empresário José Auriemo Neto, referência do mercado imobiliário, será um dos homenageados da edição de 2026.

A presença da comitiva ocorre a convite da Loft Brasil e integra uma agenda estratégica durante a Brazil Week, que reúne lideranças empresariais, investidores globais, representantes do mercado financeiro e autoridades brasileiras em Nova York entre 11 e 14 de maio de 2026.

Jorge Santos, recém-empossado presidente da ABMI, destaca que a articulação conduzida pela Loft reforça o compromisso conjunto de projetar o setor imobiliário brasileiro em fóruns internacionais de alto impacto, ampliando conexões estratégicas e fortalecendo a imagem do país diante de investidores e instituições estrangeiras. Para ele, o jantar de gala — ponto alto da programação — simboliza essa aproximação e celebra a parceria histórica entre Brasil e Estados Unidos, consolidando mais um passo relevante na presença internacional da ABMI.

A programação da Brazil Week começo no dia 11/5, com o Brasil em Pauta – Estadão, seguido da Nasdaq Reception.

No dia 12, aconteceram simultaneamente o LIDE Brazil Investment Forum e o BTG Tech Day, ambos das 8h às 18h.

Hoje, 13/5, além da XP Real Estate Breakfast, realizado de manhã, a programação incluiu o BTG Brazil & the Economy e o Financial Times Brazil Summit, ambos das 8h às 18h. O dia termina com o tradicional jantar “Person of the Year”, das 18h às 22h, seguido do evento da Forbes às 22h30.

Encerrando a semana, na quinta-feira, 14/5, ocorre o encontro promovido pelo Itaú, das 8h às 18h.

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Em seu discurso, Jorge enfatizou a honra, emoção e responsabilidade ao ocupar o cargo justamente no marco histórico do centésimo Encontro da Associação, relembrando evento presencial anterior realizado na mesma cidade e destacando a tradição de amizade, lealdade e evolução contínua construída desde a fundação da ABMI em 1998.

O novo presidente ressaltou que a força da ABMI está na essência colaborativa, na transparência e na partilha de experiências entre empresas associadas. Segundo Jorge, a entidade cresceu sem perder sua identidade, valorizando sempre o “papo reto”, a irmandade e a confiança mútua, além de manter o compromisso com a profissionalização e a inovação.

Ele fez questão de reforçar que a ABMI não se tornou forte recentemente, mas já nasceu com esse propósito, sustentada por empresas e pessoas comprometidas com o poder da união e da troca verdadeira.

Entre os compromissos para a nova gestão, Jorge Santos anunciou a intenção de promover ainda mais a integração entre as associadas, com incentivo ao networking contínuo, compartilhamento de informações estratégicas e o fortalecimento de uma cultura de proximidade.

Destacou que, para a ABMI crescer de forma sustentável, é necessário ampliar a participação ativa, a colaboração genuína e o envolvimento real de todas as empresas. O dirigente anunciou como metas a realização de uma convenção nacional, marcada para março do próximo ano, e a produção de um livro que registre cases, conquistas e a trajetória da entidade, reforçando a identidade e o legado da ABMI.

Jorge também fez um balanço da evolução da Associação. Destacou que atualmente, a ABMI reúne 62 empresas, presentes em mais de 200 cidades, empregando mais de 5 mil corretores e 4.200 colaboradores, e administrando 520 mil clientes e locações, além de ofertar mais de 400 mil imóveis para venda e gerir 8.200 condomínios.

Para 2025, os números foram ainda mais expressivos, incluindo a venda de 25 mil imóveis (com valor geral de vendas superando 10 bilhões de reais), 133 mil imóveis locados (movimentando 310 milhões em aluguéis) e um patrimônio estimado superior a 62 bilhões de reais sob administração.

O presidente destacou ainda a busca por representantes em todas as capitais do país – atualmente faltam cinco –, o que, ao ser alcançado, ampliará ainda mais a capilaridade e a influência da ABMI em pautas de relevância nacional para o mercado imobiliário. “Ninguém cresce sozinho”, afirmou Jorge, reforçando que o sucesso individual depende do coletivo e que a grande força da entidade está em sua união.

Ao término da cerimônia, Jorge Santos convidou ao palco os integrantes da nova diretoria, os quais foram empossados publicamente. Compõem a gestão: Emanuelly Araújo (vice-presidente Administrativo), Fábio Franciosi (vice-presidente Estratégico), Tiago Borba (diretor financeiro e secretário), Márcio Schneider (diretor de Planejamento), Daniel Fuhro Souto (diretor jurídico), Adriana Magalhães (diretora de Missões Empresariais), Gonzalo Fernandez Mera (diretor de Relacionamento Institucional), Gustavo Justo (diretor de Comunicação), Armando Nogueira (diretor de Inovação), Carlos Sefrin (diretor de Integração Social), Angelo Frias Neto (diretor de Relacionamento Setorial) e Renato Perez (diretor de Assuntos Parlamentares).

Antes da fala de Jorge Santos, em seu discurso de despedida, Alfredo Freitas, presidente na gestão 2024-2025, iniciou sua apresentação lembrando que o ciclo da gestão começou antes mesmo da posse em Campos do Jordão, quando foi definido o espírito que guiaria todo o trabalho: propósito, clareza e luz. O girassol foi escolhido como símbolo dessa jornada, representando a busca constante pelo que ilumina o caminho, mesmo diante dos desafios. Em um gesto de gratidão, ele convidou sua equipe da Nova Freitas para entregar aos associados um mimo que simbolizava essa luz compartilhada ao longo dos dois anos.

Em seguida, destacou que 2024 marcou a consolidação de uma ABMI mais forte e presente, com três encontros presenciais memoráveis – Recife, São Paulo e Balneário Camboriú – cada um trazendo debates essenciais sobre gestão, inovação e mercado. O encontro jurídico realizado em São Paulo, na véspera do 91º encontro, foi apontado como um marco técnico para a entidade. Alfredo agradeceu especialmente a Andrea Brognolii e ao diretor jurídico Daniel Furoh Souto pela condução exemplar desse avanço.

Ele também ressaltou a ampliação da produção de conteúdo, o fortalecimento de parcerias estratégicas, o lançamento do Data Imobi, o apoio ao Rio Grande do Sul em momento crítico e a missão internacional transformadora realizada na Disney.

Em 2025, o ritmo se manteve intenso, com novos encontros presenciais – Campo Grande, São Paulo e Maceió – além do terceiro encontro jurídico, novamente conduzido com excelência pela diretoria jurídica da entidade. Os encontros virtuais também ganharam destaque, abordando temas como inteligência artificial, sucessão patrimonial, tokenização e estratégias de gestão.

No campo institucional, Alfredo celebrou a consolidação da ABMI como voz estratégica nas discussões legislativas e regulatórias que moldam o setor imobiliário. A entidade atuou no Congresso Nacional, apresentou pareceres técnicos, defendeu segurança jurídica e contribuiu para avanços como o aluguel consignado.

Ele agradeceu o apoio de figuras políticas como o senador Laércio Oliveira e o deputado Júlio Lopes, além de mencionar as missões empresariais realizadas em Curitiba, Londrina e Portugal, reforçando a presença nacional e internacional da ABMI.

Encerrando, Alfredo refletiu sobre os dois anos de trabalho intenso e brilhante, celebrando as associadas que se destacaram em rankings, premiações e iniciativas inovadoras. Retomou o símbolo do girassol para expressar movimento, resiliência e a busca constante pela luz, valores que, segundo ele, definiram a gestão e deixaram a ABMI mais unida, influente e preparada para o futuro. Finalizou agradecendo a cada associado, diretor, colaborador e equipe de backoffice da Associação que esteve ao seu lado nessa jornada.

Quem é quem na nova diretoria:

DIRETORIA ESTATUTÁRIA

– Presidente: Jorge Santos, CEO da Cohab Premium, associada ABMI em Aracaju, Sergipe, anfitriã do 100º Encontro

– Vice-presidente Estratégico: Fábio Franciosi, um dos sócios da Franciosi Imóveis, de Itapetininga (SP), onde lidera o setor financeiro e a área de locação

– Vice-presidente Administrativo: Emanuelly Araújo, CEO da JK Imóveis, de Sete Lagoas (MG)

– Diretor financeiro e secretário: Tiago Borba, CEO da Foco Negócios Imobiliários, de Sorriso (MT)

Diretoria de Relacionamento Institucional: Gonzalo Fernandez Mera, presidente da Fernandez Mera Negócios Imobiliários, de São Paulo (SP)

Diretoria de Planejamento: Márcio Schneider, membro Conselho de Administração da APSA (Administração Predial e negócios imobiliários S/A), empresa com mais de 94 anos de história, no Rio de Janeiro (RJ), que já foi presidente da ABMI, na gestão 2020-2022.

Diretoria de Missões Empresariais: Adriana Magalhães, diretora da CéuLar Netimóveis, de Belo Horizonte (MG)

Diretoria Jurídica: Daniel Fuhro Souto, diretor jurídico da Fuhro Souto Imobiliária, associada da ABMI em Pelotas (RS)

Diretoria de Inovação: Armando Nogueira, CEO do Hub On Ecossistema Imobiliário, empresa associada da ABMI em Recife (PE)

Diretoria de Comunicação: Gustavo Justo, diretor da Justo Imóveis e Negócios, de São Leopoldo (RS)

DIRETORIAS EXTRAORDINÁRIAS ESTRATÉGICAS

Comissão de Relacionamento Governamental: Renato Perez, diretor-executivo da Perez Imóveis, de Campo Grande (MS)

Comissão de Relacionamento Social: Carlos Sefrin, CEO da Sefrin Negócios Imobiliários, de Cacoal (RO)

Comissão de Relacionamento Setorial: Angelo Frias Neto, diretor-presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis, de Piracicaba (SP)

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11 dez 2025

O “Imobi Report”, portal voltado ao mercado imobiliário, foi uma das importantes mídias jornalísticas a destacar a aprovação do PL de aluguel consignado pela CCJ da Câmara dos Deputados, dia 9/12/25.

A reportagem ressalta a participação da ABMI no andamento de uma pauta que estava em discussão há mais de uma década.

Confira a íntegra da postagem no Clipping ABMI e veja também links de outros posts em torno do assunto.

“CCJ aprova desconto de aluguéis residenciais em folha de pagamento”

A Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJ) da Câmara dos Deputados aprovou nesta terça-feira, 9/12/25, o Projeto de Lei nº 462/2011, que autoriza o desconto em folha de pagamento para aluguéis residenciais. A medida é considerada um avanço para o mercado imobiliário, pois garante maior segurança aos locadores e facilita o cumprimento das obrigações pelos locatários.

Pelo texto, servidores públicos e trabalhadores regidos pela CLT poderão autorizar, de forma irrevogável, a consignação de até 25% do salário líquido para o pagamento de aluguel e encargos, respeitando o limite de 50% para todas as consignações voluntárias. O desconto só poderá ser suspenso mediante apresentação da rescisão do contrato de locação.

O projeto aprovado também inclui proposições apensadas que ampliam o alcance da medida. O PL 2.848/2011 estende a possibilidade de consignação a aposentados e pensionistas do INSS, enquanto o PL 4.091/2012 altera a CLT para permitir que empregados façam a autorização com possibilidade de cancelamento mediante aviso prévio de 30 dias.

Antes de ser aprovado na CCJ da Câmara, o PL 462/2011 percorreu um longo caminho. Apresentado em 16 de fevereiro de 2011 pelos deputados Julio Lopes (PP-RJ) e Paulo Abi-Ackel (PSDB-MG), em abril do mesmo ano, foi despachado para análise das comissões de Trabalho, de Administração e Serviço Público (CTASP) e da própria CCJ. O deputado Julio Lopes, atual presidente da Frente Parlamentar Mista de Serviços (FPS), foi um dos congressistas participantes do almoço institucional promovido pela ABMI em Brasília.

Na CTASP, o texto foi discutido e recebeu parecer favorável em 30 de abril de 2015, com aprovação em reunião deliberativa no dia 6 de maio daquele ano, já incluindo os projetos apensados PL 2.848/2011 e PL 4.091/2012.

Após esse avanço, o projeto permaneceu em tramitação ordinária, sujeito à apreciação conclusiva pelas comissões. Em diferentes momentos, foram abertos prazos para apresentação de emendas, como em 2014, 2015 e novamente em 2023.

Em outubro de 2025, após ser incluído na Agenda Positiva que a ABMI apresentou a congressistas em 5 de agosto, o relator na CCJ, deputado José Medeiros (PL-MT), apresentou parecer pela constitucionalidade, juridicidade e boa técnica legislativa, além de recomendar a aprovação do projeto e dos apensados, consolidando-os em um substitutivo.

O relator José Medeiros destacou que as propostas atendem aos requisitos de constitucionalidade e boa técnica legislativa, além de trazerem benefícios concretos ao setor imobiliário e aos cidadãos.

Com a decisão da CCJ, o projeto segue para análise conclusiva nas demais comissões da Câmara, sem necessidade de votação em plenário, a menos que haja recurso.

Hélzio Mascarenhas, presidente do Observatório Político do Setor de Serviços (OPS), ressaltou que a reunião realizada pela ABMI em Brasília, da qual participou inclusive o 1º vice-presidente da Câmara dos Deputados, Altineu Côrtes, foi fundamental para o andamento e aprovação do PL na CCJ.

Hélzio destacou ainda a atuação da Loft, por meio de seu diretor de Políticas Públicas e Compliance, João Melhado, que no almoço em Brasília fez a apresentação sobre o aluguel consignado aos congressistas.

O presidente da ABMI, Alfredo Freitas, ressaltou a marcante participação da entidade no processo que levou a avançar no Congresso um pleito que vem sendo debatido desde 2011 e os benefícios que o aluguel consignado representa para o mercado imobiliário e a habitação no país.

Ele lembrou que, segundo a nota técnica que embasou o tema na apresentação da Agenda Positiva, estudos indicam que o aluguel consignado pode beneficiar até 20 milhões de brasileiros, especialmente aqueles com baixo escore de crédito, com uma economia estimada de R$ 4,5 bilhões ao ano e redução média de 4% no custo do aluguel.

A proposta integrou pautas da Agenda Positiva do mercado imobiliário para 2025-2026, que a ABMI apresentou a congressistas em almoço institucional realizado dia 5/8/25 em Brasília (DF).

O evento, que contou com apoio do Observatório Político do Setor de Serviços (OPS), reuniu parlamentares, diretores da entidade e empresários especialmente convidados, com o objetivo de fortalecer o diálogo entre o setor imobiliário e o Legislativo.

Participaram do encontro, à época, o senador Laércio Oliveira (PP-SE) e os deputados Júlio Lopes (PP-RJ), Altineu Côrtes (PL-RJ), Arnaldo Jardim (Cidadania-SP), Beto Pereira (PSDB-MS), Simone Marqueto (MDB-SP), Ricardo Barros (PP-PR) e Denise Pessoa (PT-RS), todos engajados nas pautas que envolvem serviços e mercado imobiliário.

Acesse os links abaixo e veja repercussão da aprovação do aluguel consignado na CCJ da Câmara em outras mídias:

Portas/Loft

Aluguel consignado avança na Câmara

Agência DE-News

Aluguel consignado ganha força na Câmara após década de discussões

ABECIP

Aluguel consignado ganha força na Câmara após década de discussões – Folha de São Paulo

Rádio CBN – Assunto é Dinheiro

Aluguel consignado pode virar realidade após uma década

Diário do Vale

PL do aluguel descontado direto no contracheque do trabalhador é aprovada

ICL Notícias

Avança na Câmara projeto que permite aluguel consignado; entenda

Papo Imobiliário

Câmara avança com aluguel consignado e libera desconto de aluguel direto na folha após mais de uma década de debates

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