Apontada, segundo dados do Índice FipeZAP, como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil, a capital de Mato Grosso do Sul, Campo Grande, sediará nos dias 13 e 14/3/25, no hotel Deville Prime, o 94º Encontro da ABMI. Com uma economia impulsionada pelo agronegócio e um posicionamento privilegiado no cenário nacional, a cidade é um destino promissor para investimentos no segmento imobiliário.
Primeiro presencial do ano da ABMI, o Encontro deverá reunir imobiliárias de todo o país associadas à entidade, para, em palestras e painéis comandados por especialistas de nível nacional e internacional, debater perspectivas do setor de imóveis para 2025, cultura organizacional, gestão por indicadores, tecnologia e inteligência artificial, funding imobiliário, loteamentos, locação e vendas, bem como desdobramentos da reforma tributária em relação ao segmento.
Exclusivo para dirigentes e colaboradores das mais de 60 imobiliárias associadas à ABMI país afora, o Encontro, que começa efetivamente dia 12/3, com visitação dos associados à Perez Imóveis, associada anfitriã do evento, é aberto a jornalistas, desde que devidamente credenciados pela assessoria de imprensa da entidade (imprensa@abmi.org.br ou [11] 98131-8243 – WhatsApp).
O show de conteúdos do evento, acontece na quinta e na sexta (dias 13 e 14/3), sempre a partir das 9h, no auditório do hotel Deville Prime, que deverá reunir cerca de 180 pessoas.
Na quinta-feira, 13/3, após a abertura a ser feita pelo presidente da ABMI, Alfredo Freitas, pelo CEO da empresa anfitriã do evento, Renato Perez, e autoridades convidadas, a primeira atração do dia será um painel, com início previsto para as 11h25, que debaterá impactos da reforma tributária no dia a dia das imobiliárias.
O painel reunirá três experts no campo jurídico: Moira Regina da Toledo, advogada, mestre em Direito Civil pela Universidade de São Paulo (USP) ,vice-presidente de Administração de Imóveis e Condomínios do Secovi-SP; Rubens Carmo Elias Filho, assessor jurídico da ABMI, mestre e doutor em Direito Civil pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo, especialista em Direito Empresarial, professor de graduação e pós-graduação em Direito Civil e Direito Notarial, com mais de 25 anos de experiência na área imobiliária; e o advogado Jaques Bushatsky, que integra a equipe de Apoios para Assuntos Parlamentares da ABMI, já foi procurador do Estado de São Paulo, chefiou a Procuradoria da Assembleia Legislativa paulista, e é presidente da Comissão de Locação e Compartilhamento de Espaços do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário (Ibradim).
“Esse painel será uma oportunidade impagável de conversarmos sobre o que vai acontecer com as locações diante da reforma tributária. Vamos tentar enfocar o que é essa reforma, como ela vem e quais as especificidades na área de locações, e o que fazer com as relações que já estão em andamento e vão ser oneradas por ela. Será um painel bastante abrangente, apesar do pouco tempo, mas vai provocar muitas outras discussões, que deverão motivar eventos posteriores, sejam eles presenciais ou virtuais”, antevê Jaques Bushatsky.
Às 14h30, o palestrante internacional Kenneth Corrêa, professor de MBA na Fundação Getúlio Vargas (FGV) e especialista em Inovação e Tecnologias Emergentes, incluindo Inteligência Artificial, Metaverso e Dados, apresentará a palestra “Da captação ao fechamento: como a IA turbina cada etapa da venda”. Para saber mais, confira entrevista que Kenneth Corrêa concedeu ao site da ABMI.
“Panorama e perspectivas de loteamentos no Brasil” é o título da palestra que Elias Zitune, diretor de Assuntos Regionais da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo), fará a partir das 15h40, ainda na quinta-feira.
Em entrevista ao site da ABMI, Elias Zitune, afirma que os mercados de Campo Grande e do Mato Grosso do Sul vêm sendo destaque na área de loteamentos, puxados pelo crescimento do PIB do Estado e aumento da população. “Hoje o Centro-Oeste representa cerca de 15% de tudo que é lançado no Brasil”, diz Zitune na entrevista, que você pode acessar por aqui.
Na palestra que fecha a quinta-feira, Coriolano Lacerda, gerente de Pesquisa e Inteligência de Mercado do Grupo OLX, apresentará um panorama imobiliário do país, tratando de dados, economia e o novo perfil do consumidor.
Em entrevista ao site da ABMI, Coriolano destaca números que comprovam ser Campo Grande um destino altamente atraente para investimentos imobiliários.
“Desde janeiro de 2022 – destaca Coriolano – o preço médio do metro quadrado para venda na cidade cresceu 31%, acima da média nacional de +19%, enquanto os valores de locação dispararam 75%, superando o índice nacional de +52%. Em 2023, Campo Grande registrou uma valorização acumulada de 12,61% nos imóveis residenciais, sendo a terceira capital com maior alta no país. No segmento de aluguel, a cidade liderou o crescimento nacional em 2024, com um aumento expressivo de 33,15% nos preços.”
Na sexta-feira, 14/3, o dia começa, após a abertura do presidente Alfredo Freitas, com informes da ABMI, com destaque para a apresentação de Adriana Magalhães (CéuLar Netimóveis, Belo Horizonte-MG), diretora de Missões Empresariais da entidade, que falará sobre as próximas iniciativas em sua área.
Como na quinta-feira, entre as apresentações de patrocinadores, acontecem as palestras e painéis. A primeira palestra do dia, às 10h15, tratará de “Cultura alinhada à estratégia: o alicerce para o crescimento”, a cargo de Elaine Fernandes, sócia e CEO da P2B Cultura & Liderança.
Mentora de sucessores e sucedidos, Elaine que é psicóloga pós-graduada em Gestão e Desenvolvimento de Pessoas e tem MBA Executivo em Liderança e Gestão Organizacional, foi também entrevistada pelo site da ABMI. Confira aqui como ela justifica ser o alinhamento entre cultura e estratégia vital para o sucesso organizacional.
Às 11h25, na sexta-feira, um painel reunindo pratas da casa vai tratar de gestão inteligente, ou seja, por meio de dados.
O painel será mediado por Vicente Penter, diretor-executivo da Imobiliária Muck, representante da ABMI, em Canoas (RS). Administrador de empresas, com 25 anos de experiência no mercado imobiliário, Vicente Penter, nos últimos oito anos, tem atuado como diretor de Tecnologia da ABMI.
O painel reúne Julio Cesar Batistute, gerente de Planejamento Financeiro na Perez Imóveis, associada anfitriã do evento, que é especialista em Planejamento e Controle, com experiência em planejamento financeiro, modelagem financeira e orçamento empresarial, com atuação nos setores imobiliário, agronegócio, varejo e construção civil; Mário César Soares, diretor-executivo de Aluguéis da Auxiliadora Predial, representante da ABMI em Porto Alegre (RS), com mais de 25 anos de experiência nas áreas de desenvolvimento comercial e expansão de negócios, além de sólida expertise em gestão financeira, contábil, logística, marketing, controladoria e custos; e Leandro Kuba, diretor de Vendas na Guaíra Imóveis, associada da ABMI em São Bernardo do Campo (SP), que é formado em Administração e Comércio Exterior e atua no mercado imobiliário desde 1998.
“Funding no mercado imobiliário: oportunidades e desafios”, às 14h30, é a segunda e última palestra da sexta-feira e estará a cargo de mais um prata da casa. Trata-se de Pedro Fernandes, que já foi presidente da entidade e atualmente integra o Conselho. Sócio e CEO do Grupo Beiramar, associada da entidade em Brasília (DF), Pedro já representou a ABMI e o setor imobiliário em alguns atos em Brasília.
Sua última atuação nesse sentido aconteceu em 18/11/24, em audiência pública da Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ) do Senado, em que representou a ABMI defendendo o segmento de locação de imóveis diante da reforma tributária.
Dois outros painéis envolvendo diretores e colaboradores de empresas associadas à ABMI, ou seja a prata da casa, completam a programação de conteúdo do evento na sexta-feira.
Às 15h40, “Vendas: capacitação para o crescimento” reunirá Valéria Santana, diretora de Produtividade da Márcio Rapôso Imóveis, associada da ABMI em Maceió, Alagoas, Gonzalo Fernandez Mera, Gonzalo, da Fernandez Mera Negócios Imobiliários, São Paulo (SP), vice-presidente Estratégico da Associação: e Milena Arbix Polido, sócia-diretora administrativa da Arbix Imóveis, de Americana (SP), que atuará como mediadora do painel.
Às 1720, o painel “Locação: estrutura de manutenção” será coordenado e mediado por Alfredo Freitas, presidente da ABMI, reunindo Renato Perez, diretor-executivo da Perez Imóveis, empresa anfitriã do 94º Encontro, que também e integrante da Comissão Extraordinária de Assuntos Parlamentares da ABMI; Angelo Frias Neto, diretor-presidente da Frias Neto Consultoria de Imóveis, associada de Piracicaba (SP), atual diretor de Relacionamento Sul/Sudeste da ABMI; e Fábio Franciosi, da Franciosi Imóveis, Itapetininga-SP, atual diretor Comercial da entidade.
Às 18h20 deve acontecer o encerramento do evento, com a apresentação do próximo presencial da ABMI, que deverá acontecer no ABC Paulista, nos dias 13, 14 e 15/8/25, tendo como anfitriã a Guaíra Imóveis, empresa fundada em 1987, com sede em São Bernardo do Campo (SP) e atuação em cidades da região. O convite para 96º Encontro da ABMI será feito por Nílson Ferreira, CEO founder da empresa anfitriã.
