Arbix, Americana (SP): há 50 anos ‘presente em cada mudança’

A representante da ABMI em Americana (SP), nasceu em 1º de outubro de 1974 de uma banca de advocacia, com o nome de Sistema Imóveis Administradora e Consultoria, fundada pelos advogados Francisco Carlos de Campos, já falecido, e Lourival João Truzzi Arbix, que continua à frente dos negócios com ênfase no departamento Jurídico.

“Presente em cada mudança” é o sugestivo lema da hoje chamada Arbix Sistema Imóveis, que comemorou, em outubro de 2024, 50 anos de atividades, com 55 colaboradores e atendendo clientes na locação, na compra e na construção de imóveis, além de oferecer respaldo jurídico e assessoria para projetos imobiliários e lançamentos.

O início da empresa foi marcado pelo grande sucesso obtido com o loteamento Jardim Ipiranga, implantado com 1.505 lotes e 73 quadras, em Americana, cidade situada na região Leste do Estado de São Paulo, pertencente à Região Metropolitana de Campinas, e a 129 quilômetros da Capital.

Americana, que estudos recentes apontam como a 38ª cidade mais rica do País, no início da Arbix, tinha como carro-chefe na economia a indústria têxtil, sendo conhecida nacionalmente como “Princesa Tecelã”.

A Arbix foi crescendo e ganhou como coadjuvantes a construtora MIG3 e a Arbix Sociedade de Advogados. A empresa chega aos dias atuais, como diz Lourival Arbix, fundador da empresa, “juntando a tradição com a chama de inovação da nova geração” e o esforço de toda a família – a esposa Sylvia e os filhos Miguel, Márcio e Milena.

Quando fala em nova geração, Lourival se refere aos filhos Milena Polido Arbix, diretora administrativa da Arbix Sistema Imóveis; Márcio Arbix, advogado e diretor comercial da empresa; e Miguel Arbix, o mais velho, que é engenheiro civil e está à frente da Arbix-Mig3 Construções.

Para Lourival, é impossível descrever em poucas palavras “alguns dos feitos mais importantes ocorridos em cinco décadas, a não ser dizer palavras de agradecimento a todos quantos, de uma forma ou outra, ajudaram a empresa a chegar até aqui”.

Segundo ele, para essa jornada, “não há ensinamento a ser seguido, nem segredo a ser revelado”.

“Toda empresa, desde a mais simples, tem a sua história. Mas nenhuma consegue sobreviver sem os cuidados diários dos seus funcionários, que devem estar comprometidos a exercer serviços de excelência 24 horas por dia”, afirma Lourival, destacando representar hoje o passado e que cabe a seus filhos “prever o futuro”. Agradece a todos que o apoiaram e relembra uma frase do arcebispo emérito de Olinda e Recife, Dom Helder Câmara (1909-1999): ‘Simplifique a sua vida, dê mais e espere menos, mas, divino é não desistir nunca’.

Para Milena, uma das grandes conquistas da Arbix foi manter em carteira como locatários até hoje grandes magazines e outros tipos de comércio, localizados na região central de Americana, onde a imobiliária nasceu há 50 anos.

“As locações no ‘calçadão’ eram expressivas em nossa carteira e continuamos até os dias atuais a manter tais clientes. A Arbix nasceu na região central da cidade. Meu pai sempre teve escritório na região central, que era onde estava o movimento da cidade. No passado, no centro havia até cobrança de luvas pelos pontos. E ali, onde ficava a empresa, no calçadão havia os grandes magazines e até o primeiro mercado, cujos imóveis ainda estão sob nossa administração. Atribuímos isso muito à força do nosso departamento jurídico, constituído pelo meu pai e meu irmão, uma vez que são contratos com empresas sediados na capital do Estado, com aluguéis expressivos. Hoje, apesar da desvalorização dos aluguéis naquela área, ainda mantemos tais contratos”, destaca Milena.

Entrada na ABMI trouxe mais dinamismo

Há 26 anos atuando no escritório da empresa, Milena aponta com um exemplo de superação da Arbix o período que marcou o início da pandemia do Covid.

“Por essa época, felizmente, já tínhamos um sistema de gestão em nuvem, e graças à tecnologia pudemos rapidamente organizar um home office e continuar trabalhando até com mais intensidade. Trabalhamos muito na pandemia. Foi um tempo em que nos reinventamos, mas num ambiente seguro, porque já estávamos com esse olhar de buscar tecnologia, de pensar que precisamos estar seguros, com dados, com informações.”

De acordo com Milena, o recente ingresso na ABMI, ocorrido no início de 2023, injetou mais dinamismo à empresa.

“Desde o início em que entramos na ABMI, é como se passássemos a ter vários olhares para a gente. Foi passar a conviver com pessoas que pulsam, que vivem essa realidade que nós vivemos, como uma família, partilhando conquistas e desafios. A ABMI congrega empresas e pessoas que têm essa adrenalina do nosso mercado, que é muito veloz, agitado, permitindo que possamos aprender e trocar conhecimentos que são extremamente úteis ao nosso dia a dia, notadamente para uma empresa familiar como a nossa”, conclui Milena, lembrando que estão sendo programadas festividades para o próximo ano, no sentido de festejar ainda mais o fato de a Arbix ter ingressado no seleto grupo das associadas da ABMI com mais de meio século de atividades.

Com suas respectivas datas de fundação, eis o ranking das associadas da ABMI com 50 anos ou mais de mercado imobiliário:

Auxiliadora Predial, Porto Alegre (RS), 1931; APSA, Rio de Janeiro (RJ),1931; Nova Freitas Imóveis, São José dos Campos (SP),1948; Brognoli Negócios Imobiliários, Florianópolis (SC) 1955: Imobiliária Continental, Dourados (MS), 1968; Apolar Imóveis, Curitiba (PR),1969; Justo Imóveis e Negócios, São Leopoldo (RS),1971; Prolar Imobiliária Inteligente, Caxias do Sul (RS), 1970; Simão Imóveis, Erechim (RS), 1972; Abreu Imóveis, Natal (RN), 1973; Ética Empreendimentos, Belém (PA), 1973; Imobiliária Cardinali, São Carlos (SP),1974; e Arbix Sistema Imóveis, Americana (SP), 1974