Chapecó, no Oeste Catarinense, viveu, em 27 de fevereiro de 2026, uma noite que já entrou para a história da cidade. Sob holofotes, projeções imersivas e a presença de mais de 700 convidados, entre autoridades, empresários, celebridades e imprensa, a SM Santa Maria apresentou oficialmente o Tonino Lamborghini Residences Chapecó, empreendimento que coloca o município no mapa internacional dos imóveis de luxo.
A presença do próprio Tonino Lamborghini, acompanhado da família, deu ao evento um simbolismo raro: Chapecó tornava-se a quarta cidade brasileira a receber um projeto com a assinatura da marca italiana, e a primeira fora do eixo capitais e litoral.
Para Milton Sordi, fundador e presidente da SM Santa Maria, associada à ABMI desde 2020, o lançamento representa a consolidação de uma visão construída ao longo de mais de três décadas.
“Sempre acreditamos no potencial de Chapecó e trabalhamos para elevar o padrão arquitetônico da cidade. Trazer a assinatura Tonino Lamborghini para cá é a prova de que nossa região está pronta para dialogar com o mundo”, afirma. Ele reforça que o projeto também carrega um significado pessoal: “Essa parceria representa um reencontro com nossas raízes italianas. É mais do que um empreendimento; é uma conexão com a nossa história”.
A empresa que hoje protagoniza esse marco tem dimensões que refletem sua evolução. A SM Santa Maria ultrapassou 400 mil metros quadrados construídos e em construção, reúne 39 empreendimentos no portfólio, conta com cerca de 640 colaboradores diretos e indiretos e já conquistou a confiança de mais de 20 mil clientes, sendo que mais de 4 mil pessoas vivem atualmente em imóveis com o selo da marca.
A entrada da empresa na Associação Brasileira do Mercado Imobiliário reforça esse amadurecimento. Para a companhia, integrar a entidade significa ampliar o olhar sobre o setor por meio da troca de experiências com empresas de diferentes regiões do país, em um ambiente de diálogo qualificado sobre tendências, boas práticas e inovação.
A nova geração da família Sordi, hoje na vice‑presidência, também vê o lançamento como um divisor de águas. Para Pedro Sordi, o empreendimento traduz fielmente a essência da marca italiana.
“Esse é um projeto que reúne profissionais extremamente qualificados e foi concebido com muito cuidado em cada detalhe, para entregar algo realmente diferenciado para a cidade”, destaca. Ele ressalta que o uso de materiais de altíssima qualidade – muitos importados diretamente da Itália – e o design arrojado reforçam o caráter exclusivo do projeto.
Já Isabela Sordi, vice‑presidente, enxerga no lançamento um marco não apenas para a empresa, mas para Chapecó. “Chapecó tem uma força econômica e um potencial muito grande, e acreditamos que ela merece empreendimentos desse nível, que conectem a cidade ao cenário internacional do design e da arquitetura”, afirma.
Para ela, o Tonino Lamborghini Residences Chapecó simboliza a maturidade do mercado local e a capacidade da região de receber projetos alinhados às tendências globais de lifestyle e sofisticação.
Assim, o que começou em 1994 como uma empresa focada em construção e incorporação, e que ao longo dos anos se reinventou, inovou e elevou padrões, chega agora ao seu capítulo mais ambicioso. O Tonino Lamborghini Residences Chapecó não é apenas um novo empreendimento. É um marco que reposiciona a cidade, projeta a SM Santa Maria nacional e internacionalmente e inaugura uma nova era para o mercado imobiliário do Oeste Catarinense.
Para conhecer a visão completa de Milton Sordi sobre esse momento histórico e os próximos passos da empresa, Leia entrevista completa dele ao site da ABMI.
Como surgiu a Santa Maria Imóveis e quais foram os primeiros passos da empresa em Chapecó?
A trajetória da SM Santa Maria começou em janeiro de 1994, com o compromisso de oferecer soluções completas no setor imobiliário, da concepção dos projetos à construção e comercialização. Inicialmente com os serviços de construção e incorporação, a empresa tornou-se a primeira incorporadora em Chapecó certificada de acordo com as normas ISO 9001:2008.
Quais áreas a empresa atendia no início e como ocorreu a evolução até chegar ao posicionamento atual?
Inicialmente o foco foi a construção de edifícios residenciais, seguindo-se a incorporação e depois, em 1997, a empresa passou a atuar também como imobiliária.
Em que momento a Santa Maria decidiu focar no segmento de alto padrão e o que motivou essa especialização?
A SM Santa Maria já construía edifícios reconhecidos pela qualidade, mas em 2014 a empresa decidiu elevar o nível arquitetônico de seus empreendimentos e passou a incorporar novas referências de design e tecnologia aos projetos. Esse movimento representou um reposicionamento estratégico e contribuiu para introduzir um novo padrão de arquitetura residencial na cidade, consolidando o foco da incorporadora no segmento de alto padrão e materializando o propósito de transformar o cenário urbano de Chapecó.
Quais marcos considera decisivos na trajetória da empresa ao longo desses anos?
O primeiro marco decisivo foi o lançamento do edifício Monet, em 2014. Com projeto assinado por um renomado arquiteto de Curitiba, o empreendimento representou um avanço no padrão arquitetônico da SM Santa Maria e inaugurou uma nova linguagem nos projetos da empresa.
Dois anos depois, em 2016, a SM também foi pioneira no lançamento de apartamentos estúdios em Chapecó, introduzindo um novo conceito de moradia na cidade. Os apartamentos compactos trouxeram uma proposta alinhada a um estilo de vida mais dinâmico, com praticidade, design e localização estratégica. Desde então, mais de 1.200 unidades de compactos premium foram comercializadas, reforçando o papel da empresa na transformação do modo de viver urbano em Chapecó. Outro marco relevante ocorreu em 2024, quando foi lançado o primeiro empreendimento corporativo da SM Santa Maria, o Legacy Corporate, que marcou a entrada da companhia no segmento empresarial e se consolida como o maior empreendimento corporativo do Oeste Catarinense. Com ligação direta ao Hospital Unimed Chapecó, o empreendimento também contribui para elevar o padrão da infraestrutura de saúde e serviços na região. Além disso, em 2025 a empresa passou por um processo de modernização de marca, adotando a identidade SM Santa Maria. O rebranding reflete uma nova fase da companhia e, também, acompanha a consolidação do processo de sucessão familiar, com a atuação cada vez mais ativa da segunda geração na gestão do negócio, mantendo os valores que marcaram a história da empresa e ao mesmo tempo impulsionando novos projetos e visões de futuro. Nesse mesmo contexto de evolução, ainda em 2025, a SM Santa Maria deu um passo histórico ao firmar parceria com a marca italiana Tonino Lamborghini. O lançamento oficial do Tonino Lamborghini Residences Chapecó ocorreu em fevereiro de 2026, inserindo a cidade em um seleto circuito internacional de imóveis de luxo. O empreendimento representa um novo patamar para o mercado imobiliário regional e torna Chapecó a primeira cidade fora do eixo capitais e litoral a receber um projeto com a assinatura da marca, além de ser a quarta cidade brasileira a contar com um projeto Tonino Lamborghini.
Como a cultura familiar influenciou o crescimento e a identidade da Santa Maria? Qual a estruturação da empresa hoje, em termos de gestão – quem ocupa qual função –, áreas atendidas e número de colaboradores?
A SM Santa Maria foi conduzida por quase três décadas por mim, fundador da empresa, com o apoio de um experiente corpo técnico de engenharia e arquitetura e colaboradores qualificados nas áreas administrativa e financeira. Desde cedo, fiz questão de aproximar os filhos do negócio, transmitindo os valores que sempre orientaram a atuação da empresa e acompanhando de perto sua formação profissional. A sucessão familiar começou a se consolidar com a entrada do meu filho Pedro na companhia, em 2016, após concluir a graduação em Engenharia Civil. Inicialmente acompanhando de perto o meu trabalho, ele gradualmente assumiu novas responsabilidades até chegar ao cargo de vice-presidente. Processo semelhante ocorreu com minha filha Isabela, que buscou formação em Administração de Empresas e Economia em São Paulo, além de capacitações no exterior, e passou a integrar a gestão da empresa como vice-presidente em 2024.
Como começaram os primeiros contatos com o Sr. Tonino Lamborghini e o que aproximou as duas marcas?
O início da aproximação entre as famílias Sordi e Tonino Lamborghini ocorreu em 2023. Naquele ano, Tonino Lamborghini esteve em Chapecó acompanhado da chapecoense Angela Destri Krieger, que atualmente atua como diretora criativa da Tonino Lamborghini Total Living. A visita marcou o começo de uma relação de amizade entre as famílias, que mais tarde abriria caminho para conversas sobre a possibilidade de desenvolver um empreendimento com a assinatura da marca na cidade. Durante a visita, eles conheceram o showroom da SM Santa Maria e ficaram impressionados com o layout dos apartamentos, a criatividade dos projetos e a qualidade do acabamento. A partir de então, a amizade entre as famílias foi se fortalecendo e as tratativas evoluíram e, em setembro de 2025, a parceria foi oficializada com a assinatura do contrato em Bolonha, na Itália.
O que levou a Santa Maria a buscar uma parceria internacional desse porte e o que ela representa para a empresa?
A parceria reforça a vocação da incorporadora para inovar e entregar experiências únicas, unindo a credibilidade da empresa, construída ao longo de mais de três décadas, ao prestígio de uma marca internacional como a Tonino Lamborghini. O projeto também tem um significado especial por representar um reencontro com as próprias raízes italianas da minha família. Mais do que um empreendimento, esse projeto representa também uma conexão com nossas origens. A cultura italiana sempre fez parte da nossa história e poder desenvolver algo com uma marca que carrega essa identidade é muito especial.
O Tonino Lamborghini Tesidences Chapecó foi lançado em 27 de fevereiro, com a presença do próprio Tonino Lamborghini. O que o público pôde vivenciar nesse evento?
O lançamento ocorreu em um evento exclusivo que reuniu mais de 700 pessoas, entre clientes, autoridades, lideranças, celebridades e profissionais da imprensa, marcando um momento histórico para a SM Santa Maria e para o mercado imobiliário da região. A presença do Sr. Tonino Lamborghini e sua família tornou a noite ainda mais especial e simbólica. Durante o evento, os convidados puderam vivenciar uma experiência imersiva no universo Tonino Lamborghini, conhecendo de perto o conceito e o estilo de vida que inspiram o empreendimento.
Quais são os principais diferenciais do empreendimento em termos de conceito, design e materiais?
O Tonino Lamborghini Residences Chapecó será erguido em uma das localizações mais nobres da cidade, na esquina das ruas Condá e Clevelândia, no coração de Chapecó, com vista permanente para o estádio da Chapecoense. O empreendimento foi concebido com a participação de profissionais de destaque em suas áreas, refletindo um alto nível de curadoria em todas as etapas do projeto. A arquitetura é assinada pelo Studio Ronaldo Rezende, enquanto o paisagismo leva a assinatura do escritório Tellini Vontobel, reforçando a proposta de um empreendimento que combina sofisticação, elegância e exclusividade.
Como o conceito de “branded residences” se traduz para o comprador e para o mercado local?
As chamadas “branded residences” representam um dos segmentos mais sofisticados do mercado imobiliário internacional, ao unir empreendimentos residenciais de alto padrão à assinatura e ao universo conceitual de marcas globais. No caso do Tonino Lamborghini Residences Chapecó, esse conceito se traduz em um projeto que incorpora a identidade estética e o design característicos da marca italiana, refletidos nos interiores, nos acabamentos e em cada detalhe do edifício. Para os moradores, isso significa vivenciar uma nova forma de morar, na qual o estilo de vida italiano se manifesta na atmosfera do empreendimento, por meio do design, da sofisticação e da valorização do convívio e do bem-estar. Para o mercado local, o empreendimento representa a introdução de um novo patamar de produto imobiliário, alinhado a tendências internacionais de arquitetura, design e lifestyle.
De que forma esse empreendimento posiciona Chapecó no cenário internacional e impacta o setor imobiliário da região?
O Tonino Lamborghini Residences Chapecó insere a cidade no mapa mundial dos imóveis de luxo ao receber a assinatura de uma marca de prestígio global. No Brasil, empreendimentos com essa assinatura estão presentes em São Paulo, Balneário Camboriú, Goiânia e, agora, Chapecó, que se torna a quarta cidade brasileira a contar com um projeto Tonino Lamborghini. No exterior, destinos como Emirados Árabes Unidos, Egito, China, Índia, Geórgia e Arábia Saudita também contam com projetos assinados pela marca. Nesse contexto, Chapecó, polo econômico do Oeste Catarinense, passa a integrar esse circuito internacional e torna-se a primeira cidade brasileira fora do eixo capitais e litoral a receber um empreendimento desse porte, reforçando sua relevância regional e projetando o município no cenário global do mercado imobiliário.
A Santa Maria é associada da ABMI desde 2020. O que a entrada para a Associação representou para a empresa? Que mensagem gostaria de deixar aos demais associados e à comunidade de Chapecó diante desse novo capítulo da Santa Maria?
Para a SM Santa Maria, integrar a ABMI representa a oportunidade de ampliar o olhar sobre o mercado imobiliário brasileiro por meio da troca de experiências com empresas de diferentes regiões do país. A Associação reúne profissionais altamente qualificados e proporciona um ambiente rico de diálogo sobre tendências, boas práticas e inovação no setor, contribuindo para o aprimoramento constante da atuação da empresa. Essa participação também reforça a trajetória construída pela SM Santa Maria ao longo de mais de três décadas. Nesse período, a empresa já ultrapassou 400 mil metros quadrados construídos e em construção, com 39 empreendimentos no portfólio. Além disso, reúne cerca de 640 colaboradores diretos e indiretos, celebra a confiança de mais de 20 mil clientes e contabiliza mais de 4 mil pessoas vivendo hoje em imóveis com o selo de excelência da SM.