Proença-a-Nova, cidade portuguesa próxima à fronteira com a Espanha, foi o ponto de partida da Missão Beiras 2025, iniciativa que reúne empresários brasileiros, investidores, especialistas e instituições comprometidas com o fortalecimento da cooperação luso-brasileira.
Desenvolvida pela Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI) em parceria com a Federação das Câmaras Portuguesas de Comércio no Brasil (FCPCB), a missão empresarial teve início no dia 10/10/25 e se estenderá até o dia 18 de outubro, com uma programação estratégica que inclui visitas a Covilhã, Porto e Lisboa.
O objetivo é apresentar o chamado “novo Portugal imobiliário”, onde história, inovação, qualidade de vida e oportunidades de investimento se entrelaçam.
Os três primeiros dias da Missão Beiras 2025 já anteciparam muito do que os participantes poderão ver, revelando um Portugal que se reinventa, oferecendo aos investidores brasileiros um terreno fértil para parcerias duradouras e investimentos com propósito.
Imóveis rurais em destaque no 1º dia
Logo no primeiro dia, os participantes foram recebidos com um almoço no Restaurante C’Raízes, seguido por uma série de atividades no auditório local.
Francisco Grácio, CEO da PortugalRur, abriu os trabalhos com uma apresentação sobre os 25 anos de sua empresa familiar, especializada em propriedades rurais e quintas na região centro do país.
Com um portfólio avaliado em cerca de 655 milhões de euros e mais de 850 negócios realizados, Grácio destacou que o interior português representa hoje o novo coração do mercado imobiliário, oferecendo segurança, qualidade de vida e grande potencial de valorização.
Em seguida, um painel reuniu nomes como Antônio Costa e Silva, investidor brasileiro que adquiriu um casarão histórico na cidade, apostando na valorização e na proximidade com a praia fluvial; Fábio Mazza, da Neovalora, que apresentou os principais interesses dos brasileiros em Portugal, como tecnologia, agro, energia, comércio e serviços; Ricardo Grácio, arquiteto especializado em retrofit, que mostrou projetos voltados ao turismo rural e ressaltou a importância de preservar as características históricas dos imóveis; e Tiago Grácio, consultor imobiliário, que analisou o perfil dos investidores estrangeiros e destacou o apoio que Portugal oferece ao capital internacional, com linhas de crédito competitivas, fundos europeus e assessoria jurídica especializada.
Segundo Tiago, entre 12% e 15% das transações imobiliárias no país envolvem estrangeiros, sendo os brasileiros o sétimo grupo mais representativo. As modalidades de investimento mais procuradas incluem moradias contemporâneas, terrenos com potencial construtivo, house clipping e diversificação patrimonial.
Ele também ressaltou que Portugal deixou de ser apenas um destino turístico e se consolidou como um dos países mais atrativos para investimentos imobiliários na Europa, graças à estabilidade política, segurança e qualidade de vida.
Um sábado repleto de inspiração
O sábado, 11/10/25, foi marcado por uma intensa programação técnica da Missão Beiras 2025, realizada no Amoras Country House Hotel, em Proença-a-Nova. A abertura dos trabalhos foi conduzida pelo presidente Federação das Câmaras Portuguesas de Comércio no Brasil, Carlos Alberto Lopes, que deu as boas-vindas aos participantes.
Em seguida, Adriana Magalhães, diretora de Missões Empresariais da ABMI, agradeceu a todos pela confiança e presença, estendendo agradecimentos especiais ao presidente da Associação, Alfredo Freitas, ao anfitrião Luiz Kechichian e ao presidente da Federação Brasil-Portugal.
Como gesto simbólico, entregou a cada um deles um charuto cubano, representando conquista, tradição e maturidade, atributos que, segundo ela, definem esses três homens admiráveis.
A primeira apresentação institucional foi da Mirantte Imóveis, conduzida por Luiz Carlos Kechichian, carinhosamente chamado de “Capitão”.
Ele compartilhou a trajetória da empresa em Portugal, iniciada há sete anos com o intuito de empreender no setor de vinhos. Foi nesse contexto que conheceu Eliane Ribeiro, da Remax, que o incentivou a abrir uma franquia na região norte do país.
Paralelamente, Robson Souza e sua esposa Tânia decidiram mudar-se com a família para Portugal e se associaram ao projeto, fundando uma filial da Mirantte. A empresa se estabeleceu em Vila Nova de Gaia, na região do Porto, onde vem “criando raízes e realizando sonhos”.
Robson explicou que a Mirantte atende principalmente brasileiros, oferecendo suporte completo por meio da plataforma Mirantte Mais, que divulga serviços de terceiros para auxiliar clientes em diversas demandas, desde regularização de cidadania até serviços domésticos, médicos, escolares e de manutenção.
A empresa também atua na construção de empreendimentos voltados ao público estudantil, utilizando sistemas construtivos poloneses de alta tecnologia. Esses projetos estão localizados em Vila Nova de Gaia e Porto Gondomar, áreas com grande demanda por esse tipo de imóvel.
Na sequência, o painel sobre tokenização no mercado imobiliário trouxe reflexões inovadoras. Franque Marques, especialista português em ativos digitais, abordou as oportunidades que os criptoativos oferecem ao setor, destacando como a globalização exige transações instantâneas e digitais. Ele apontou que a tokenização de imóveis já é uma realidade, com potencial para transformar a forma como negócios são realizados.
O moderador do painel, Vinicius Dambros, cofundador da Netspaces, apresentou três teses que sustentam a viabilidade da tokenização: sua legalidade, a aplicabilidade no modelo B2B e a crescente demanda por segurança digital nas transações.
Exemplos como o da incorporadora Sudoeste, em Belo Horizonte, foram citados, mostrando empreendimentos que já nascem com matrículas tokenizadas, facilitando liquidez, vendas e rentabilização fracionada.
A manhã de sábado foi encerrada com uma visita institucional à Câmara Municipal de Proença-a-Nova, onde o presidente João Lobo recebeu a delegação da ABMI com grande cordialidade, mesmo às vésperas das eleições autárquicas.
Ele apresentou a sede da Câmara, instalada em um antigo prédio escolar, reforçando o papel central da educação no desenvolvimento local. Os participantes foram convidados a apreciar a obra do artista Carlos Farinha, “O Concelho de Proença-a-Nova”, que retrata os principais ícones históricos e culturais da cidade.
Em reunião, o presidente compartilhou os desafios de seu segundo mandato, com destaque para o controle das queimadas e a valorização da força humana nas políticas públicas. Como gesto de acolhimento, presenteou os visitantes com produtos locais, como os biscoitos artesanais, “beijinhos”, feitos por senhoras da região, e a sálvia embalada pelo projeto Bio Aromas do Centro Ciência Viva da Floresta.
O grupo seguiu então para o almoço na Quinta da Portela, encerrando uma manhã repleta de aprendizados, conexões e inspiração.
Após o almoço, os participantes acompanharam apresentações sobre atuação em regiões turísticas, com Edson Suarez, da Alpha Sul Imobiliária, e sobre rentabilidade e valorização no cenário português, com Eliane Ribeiro.
O dia terminou com um jantar no Restaurante Ponte Velha, na cidade vizinha de Sertã, que contou com a presença de representantes dos oito municípios da Comunidade Intermunicipal da Beira Baixa (CIMBB), consolidando o compromisso regional com o desenvolvimento sustentável e a atração de investimentos.
Domingo: vivência cultural e recreativa
O domingo, 12/10, foi dedicado à vivência cultural e recreativa, com uma visita à Aldeia da Figueira, integrante das Aldeias do Xisto. Em clima de descontração e integração, os participantes tiveram a oportunidade de preparar tigeladas tradicionais, doce típico da região, resgatando saberes e tradições locais.
A experiência culminou em um almoço no Restaurante Tia Augusta, onde o grupo saboreou pratos regionais em um ambiente familiar e acolhedor, antes do regresso ao hotel para descanso.
“Gostinho de quero mais”
Para Adriana Magalhães, diretora de Missões Empresariais da ABMI, os primeiros dias da Missão Beiras 2025 têm sido “extremamente ricos”, com temas que despertam grande interesse e deixam os participantes com “gostinho de quero mais”. Ela destaca a tokenização como um dos assuntos mais instigantes, por ser contemporâneo e abrir novas possibilidades no mercado imobiliário. A missão também tem aprofundado debates sobre políticas públicas, urbanização e o papel dos corretores na formação das cidades, o que, segundo Adriana, “é muito rico e necessário”.
Além do conteúdo técnico, Adriana valoriza o aspecto humano e sensorial da missão. “O grupo está muito coeso, interessado e vibrante”, afirma. As experiências culturais e gastronômicas, como a visita à vinícola e a preparação coletiva de uma sobremesa típica, têm proporcionado momentos de colaboração e troca de saberes. A visita a uma aldeia rústica e o encontro com uma liderança local também marcaram os participantes. “Esse é o propósito da missão: abrir nossos horizontes para novas percepções e experiências, sejam elas técnicas ou sensoriais.”
Já o presidente da ABMI, Alfredo Freitas, destaca que as boas experiências começaram logo após a chegada da delegação da ABMI à região das Beiras, na sexta-feira (10/10), quando os participantes tiveram uma reunião estratégica com a PortugalRur, considerada a maior empresa de imóveis rurais de Portugal. “Fomos recebidos por Francisco Grácio, proprietário da companhia, e sua equipe, e o grupo conheceu em detalhes os negócios voltados para propriedades especiais em localizações estratégicas, com forte atuação na região central do país, mas também em todo o território português”, destaca Alfredo.
De acordo com Alfredo, o sábado também foi marcado por um dia intenso de trabalho e experiências culturais, e o domingo, embora livre na programação oficial, proporcionou momentos especiais. “Os participantes visitaram a Vila do Xisto, uma aldeia histórica do século XVIII, onde puderam conhecer o processo de recuperação de casas construídas com pedras de xisto e ardósia, típicas da região.
Em clima de descontração e integração, os associados participaram da preparação da tradicional sobremesa local, a tigelada, em um concurso amistoso que envolveu todos. “Foi muito divertido e ao mesmo tempo um grande aprendizado”, relatou o presidente da ABMI, que ficou em 3º lugar na competição, atrás de Márcio Schneider, diretor de Planejamento da Associação (1º) e Vinícius Dambros, cofundador da Netspaces (2º). A atividade, ressaltou Alfredo, reforçou o propósito da missão: “Vivenciar o território, compreender sua história e enxergar o potencial de valorização dos espaços recuperados”.
“Os três primeiros dias da Missão Beiras 2025 demonstraram a riqueza cultural, o potencial econômico e a hospitalidade da Região das Beiras. A agenda combinou atividades técnicas, institucionais e culturais, criando um ambiente propício para o intercâmbio de experiências e a geração de novas oportunidades de negócios entre Portugal e Brasil”, arremata o presidente Federação das Câmaras Portuguesas de Comércio no Brasil, Carlos Alberto Lopes.
Segundo Carlos Alberto, “o espírito de cooperação e o diálogo construtivo entre os participantes consolidaram o propósito maior da missão: aproximar pessoas, ideias e territórios, reafirmando que Portugal começa nas Beiras.”
Jornada continua até dia 18 de outubro
A Missão Beiras 2025 prossegue nesta segunda-feira, 13/10, com uma programação que vai até 18 de outubro. Confira:
13 de Outubro – Segunda-feira
Proença-a-Nova → Covilhã → Proença-a-Nova
Jornada Técnica na Serra da Estrela
AEBB – Parque Industrial do Tortosendo, Rua G, Lote 60, Covilhã
+351 275 957 600 | covilha@aebb.pt
• 08h00 | Saída para Covilhã
• 09h00 | Sessão Técnica
Tema: Desertificação do interior e adensamento dos grandes centros urbanos
Palestrante: Profª Marisa Dinis de Almeida (UBI)
• Assinatura de protocolo entre a UBI e a FCCPB
• 12h00 | Almoço
• 15h00 | Sessão Técnica (continuação)
• 17h00 | Retorno a Proença-a-Nova
• 19h30 | Jantar Temático
14 de Outubro – Terça-feira
Proença-a-Nova → Porto → Gaia → Porto
Sessão Técnica no Norte
• 07h30 | Saída para o Porto
• 10h00 | Check-in no Hotel Vila Galé Porto – Av. Fernão Magalhães, 7, Porto
• 10h30–12h00 | Visita técnica – ZOME Imobiliária
• 12h30 | Almoço
• 15h00 | Visita institucional – Câmara Municipal do Porto
Rua Guilherme da Costa Carvalho, 38 – 5º andar, Porto
Presenças: Vereador Pedro Baganha (Urbanismo), Paulo Caiado (APEMIP)
• Tarde livre
• 19h30 | Jantar livre
15 de Outubro – Quarta-feira
Porto → Vila Nova de Gaia
Conferência ABMI | Auditório Candal Park
• 09h30 | Abertura – Luiz Kechechian
• 10h00 | História da Mirantte – Robson Souza & Tânia Gama
• 10h30 | Palestra – Emídio Pedro
• 11h00 | Sustentabilidade no Imobiliário – Tiago Cerqueira
• 11h30 | Mesa Redonda – Luiz Kechechian & Alfredo Freitas
Moderação: Adriana Magalhães (Céu Lar)
• 12h30 | Encerramento – Alfredo Freitas
• 13h00 | Almoço
Tarde Técnica em Gaia
• 15h00 | Visita às Caves de Vinho do Porto
• 16h30 | Passeio de barco no Douro + Sessão Técnica
Cais de Vila Nova de Gaia
Temas: IFRRU, PRR, Reabilitação Urbana, Licenciamento
Palestrantes:
– Arq. Urbanista Nuno Capa
– Robson Souza – Mirantte Portugal
• 19h30 | Jantar
16 de Outubro – Quinta-feira
Porto → Lisboa
Fundos Imobiliários e Mercado de Luxo
• 08h00–11h00 | Viagem para Lisboa
• 12h00 | Check-in – Hotel Convent Square Lisbon
Rua Dom Antão de Almada, 4, Lisboa
• 12h30 | Almoço – Restaurante Varandas de Lisboa
• 15h00–15h45 | Construção de Alto Luxo – VOGUE Homes
Rua Luz Soriano, 15, Lisboa
Joaquim Lico (CEO)
• 16h00–16h45 | Incentivos Fiscais para Estrangeiros – PAS Portugal
• 19h30 | Jantar com Fado
17 de Outubro – Sexta-feira
Lisboa
Local: APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal) – Rua Dom Luís de Noronha, 4 – 2º andar, Lisboa
• 09h30–11h00 | Patrícia Brandão (Vice-presidente, APEMIP)
Mediação Imobiliária, Responsabilidade Profissional e Ética
• 11h00–11h45 | Otacílio Soares da Silva (Presidente, Câmara Luso-Brasileira)
Perspectivas Econômicas de Portugal
• 12h15 | Almoço – Cervejaria Trindade
Local: RE/MAX SIIMGROUP – Rua da Misericórdia, 79, Lisboa
• 14h00 | Boas-vindas – SIIMGROUP
• 14h30 | Eliane Ribeiro
Cenário Atual, Setores em Alta e Influência Internacional
• 15h00 | Dra. Anabela Tabanez
Contabilidade e Fiscalidade para Investidores Internacionais
• 15h50 | Dra. Beatriz Sidrim
Incentivos e Oportunidades (IFRRU, PRR, Portugal 2030, etc.)
• 16h40 | Dr. Carlos Antero
Macroeconomia Portuguesa
Minibios:
• Eliane Ribeiro: 22 anos de atuação no setor imobiliário premium Brasil/Portugal
• Anabela Tabanez: CEO da Saldo Positivo – contabilidade e fiscalidade internacional
• Beatriz Sidrim: CEO da Destinos Objectivos – consultora empresarial e jurista
• Carlos Antero: Economista e estrategista em investimentos imobiliários
• 17h30 | Happy Hour & Networking
• 21h00 | Jantar livre
18 de Outubro – Sábado
Lisboa → Cabo da Roca → Cascais → Lisboa
Encerramento da Missão
