Nos dias 6 e 7/11, o Hotel Ritz Lagoa da Anta foi palco da programação de conteúdo, que atraiu veículos como a TV Gazeta de Alagoas (afiliada da Rede Bandeirantes), a TV Ponta Verde (SBT), o jornal Gazeta de Alagoas e o portal Agenda A, reforçando a relevância do encontro para o setor imobiliário e para a cidade.

A próxima parada da Associação, em termos de evento presencial, já está definida: será Aracaju, capital de Sergipe. A anfitriã será a Cohab Premium, associada local da ABMI, comandada por Jorge Felizola, atual vice-presidente administrativo da diretoria da entidade.

A abertura oficial da parte de conteúdo do 98º Encontro da ABMI, realizada na manhã do dia 6/11, contou com a presença do prefeito de Maceió, João Henrique Caldas (JHC), que destacou o momento de transformação vivido pela capital alagoana.

Em sua fala, o prefeito ressaltou o papel estratégico do turismo como motor do desenvolvimento econômico e do mercado imobiliário local. Segundo ele, Maceió tornou-se uma cidade de oportunidades, com o turismo impulsionando a economia, gerando empregos e atraindo investidores de todo o país.

A anfitriã do encontro, Márcio Rapôso Imóveis (MRI), associada da ABMI em Maceió, recebeu os participantes em sua sede no dia 5, dando início à programação. Com 37 anos de atuação pautada pela ética e inovação, a MRI mantém um forte vínculo com a comunidade alagoana e foi peça-chave na organização do evento.

Nos dias seguintes, o Ritz Lagoa da Anta reuniu especialistas de renome e pratas da casa categorizados para debater temas cruciais para o presente e o futuro do setor imobiliário, como inteligência artificial, reforma tributária, locações comerciais, lançamentos, marketing e o panorama político-econômico para 2026.

Entre os destaques do primeiro dia de conteúdo, o jornalista Octávio Guedes, da GloboNews, abriu os trabalhos com uma análise crítica e bem-humorada do cenário político nacional. Com mais de três décadas de carreira, Guedes trouxe reflexões relevantes sobre os desafios e perspectivas para os próximos anos.

Em seguida, um painel jurídico reuniu Rubens Carmo Elias Filho e Camila Matos Resende para discutir temas jurídicos que envolvem o mercado imobiliário, como a reforma tributária, que começar a se tornar realidade já em 2026.

Rubens, assessor jurídico da ABMI, é mestre e doutor em Direito Civil pela PUC/SP e autor de obras jurídicas de referência. Camila, por sua vez, possui formação sólida em Direito Empresarial e Tributário, com atuação em auditoria legal e planejamento estratégico.

Ainda na quinta-feira, Fábio Marcolino, vice-presidente de Dados e Inteligência Artificial do Grupo OLX, apresentou uma palestra sobre o uso estratégico da IA no setor imobiliário. Com mais de 20 anos de experiência em tecnologia, Marcolino compartilhou insights sobre inovação digital e arquitetura de sistemas.

O encerramento do primeiro dia de conteúdo ficou por conta de Romeo Busarello, um dos nomes mais influentes do marketing e da inovação digital no Brasil. Com mais de quatro décadas de experiência, Busarello abordou o tema “O futuro dos negócios e os negócios do futuro”, trazendo reflexões sobre transformação digital, comportamento do consumidor e cultura organizacional.

A sexta-feira, 7/11, foi aberta por uma apresentação de Adriana Magalhães, diretora de Missões Empresariais da ABMI, que fez um balanço da bem-sucedida Missão Beiras 2025, que levou associados da entidade e representantes de empresas parceiras à Região das Beiras, em Portugal, de 10 a 18 de outubro passado.

Após a apresentação de Adriana Magalhães, um painel denominado “ABMI presente e futuro” reuniu o presidente da entidade, Alfredo Freitas, o presidente do Conselho, Henrique Fuhro Souto, e o atual vice-presidente administrativo, Jorge Felizola, indicado para ser o próximo presidente da Associação.

Na oportunidade, Felizola falou sobre suas propostas para a gestão 2026-2027, que deve ter início em março do ano que vem, quando ele deverá ser empossado juntamente com sua diretoria. A posse acontecerá no 100º Encontro da ABMI, previsto para 18 a 21 de março, no Vidam Hotel, em Aracaju, Sergipe. O primeiro evento presencial de 2026 será a edição número 100, porque antes de terminar 2025, será realizado, de forma virtual, o 99º Encontro da ABMI..

A primeira palestra da sexta-feira ficou a cargo de Rodrigo Werneck, estrategista-chefe da Cupola, que apresentou uma análise do cenário atual do mercado imobiliário. Fundador da Cupola e da CredAluga, co-host do podcast Modo Avião e publisher do portal Imobi Report, Werneck é referência em gestão e marketing imobiliário.

Jaques Bushatsky, advogado com extensa trajetória jurídica, abordou o tema short stay e venda de imóveis para investidores em condomínios, compartilhando sua experiência como parecerista e membro de conselhos jurídicos. No final de sua apresentação, Bushatsky dividiu o palco com a advogada Camila Matos Resende.

Na parte da tarde, pratas da casa assumiram o protagonismo, com apresentações baseadas na expertise desenvolvida em suas empresas.

Vicente Penter, CEO da Imobiliária Muck e diretor de Tecnologia da ABMI, falou sobre o uso da inteligência artificial nas empresas associadas, mostrando que a IA vai muito além da forma como está sendo utilizada atualmente pelas empresas imobiliárias.

Em seguida, um painel sobre lançamentos e gestão de capacitação de pessoas reuniu Armando Nogueira (hub Nogueira Corretores de Imóveis, Recife-PE), Jolma Rapôso (Márcio Rapôso Imóveis, Maceió-AL) e Evandro Fhynbeen (Simão Imóveis, Erechim-RS), sob a mediação de Alfredo Freitas, presidente da ABMI.

O encerramento da programação de conteúdo ficou a cargo de Fabiano de Marco, CEO da Idealiza Cidades, que apresentou uma palestra inspiradora sobre lançamentos e urbanismo inovador.

Com foco em inovação, sustentabilidade e qualidade de vida, a Idealiza é referência nacional na criação de bairros planejados. Fabiano resumiu a jornada de 20 anos da empresa, destacando os avanços e aprendizados acumulados ao longo do tempo.

O 98º Encontro da ABMI, com o mote “Crescer juntos: cultura que transforma”, cumpriu com excelência sua proposta de promover debates relevantes, fortalecer conexões e impulsionar o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro.

A Márcio Rapôso Imóveis, como associada anfitriã, e Maceió reafirmaram seu protagonismo e potencial estratégico, deixando uma marca indelével na trajetória da ABMI e de seus associados.

Ao final do Encontro, após as despedidas dos anfitriões – a família Rapôso e gestores da Márcio Rapôso Imóveis –, Jorge Felizola, acompanhado de colaboradores da Cohab Premium, voltou ao palco para convidar para o 100º Encontro da ABMI, que deverá acontecer na capital sergipana, Aracaju, de 18 a 21 de março de 2026.

Jorge apresentou e convidou para subir ao palco Hugo Julião, diretor de Captação de Eventos da Secretaria do Turismo do Estado de Sergipe, que já se comprometeu a oferecer total apoio ao 100º Encontro da ABMI.

A cobertura da mídia regional ao 98º Encontro, em Maceió, foi um show à parte. Duas tevês de grande importância no Estado de Alagoas abriram espaço para extensas reportagens na abertura da parte de conteúdo do evento, na manhã do dia 6/11, no hotal Ritz Lagoa da Anta.

A TV Gazeta de Alagoas, filiada à Rede Bandeirantes, deu amplo destaque ao evento, entrevistando Márcio Rapôso, fundador da Márcio Rapôso Imòveis, o presidente Alfredo Freitas, e o prefeito JHC. A matéria foi ao ar no programa “Edição das Cinco”, apresentado ao vivo por Rafael Alves.

Já a TV Ponta Verde, afiliada da SBT, apresentou extensa reportagem feita por Thayla Paiva na abertura do 98º Encontro da ABMI, para o programa Plantão Alagoas, apresentado por Fábio Araújo. Também foram entrevistados o prefeito JHC, o presidente da ABMI e Márcio Rapôso.

O jornal Gazeta de Alagoas, por sua vez, deu uma página na sua edição impressa com a abertura do 98º Encontro da ABMI. Também a edição digital trouxe matéria sobre o primeiro dia de conteúdo do evento, bem como o perfil do jornal no Instagram.

A rádio Jovem Pan News, de Campinas, em seu programa “Momento Imobiliário”, realizou longa entrevista com Mauro Macedo, CEO da homenunters, associada da ABMI naquela cidade do interior paulista.

Mauro, que integra a Comissão Extraordinária de Assuntos Parlamentares da ABMI, falou ao vivo diretamente do local do evento, durante a abertura da parte de conteúdo do 98º Encontro. Confira o áudio da entrevista.

O portal “Agenda A”, especializado em negócios também fez cobertura do 98º Encontro, com a manchete: “Evento projeta Maceió como capital nacional de conexão do mercado imobiliário”.

Entre outros sites e blogs, também o portal da prefeitura de Alagoas destacou o assunto.

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Reconhecido nacionalmente como uma das principais referências em desenvolvimento de bairros planejados, Fabiano compartilha nesta entrevista ao site da ABMI os bastidores de sua trajetória, os marcos da Idealiza Cidades e os aprendizados que moldaram sua visão de cidade.

Formado em Direito pela Universidade Católica de Pelotas, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e pós-graduação em Direito Tributário pelo IBET, Fabiano iniciou sua jornada no setor imobiliário aos 26 anos, ao participar de uma SPE – sociedade de propósitos específicos – para desenvolver um condomínio com 454 lotes em Pelotas. Esse projeto foi o ponto de partida de uma carreira dedicada a pensar, planejar e realizar cidades com propósito.

Em 2006, ao lado de Ricardo Costa, fundou a Idealiza Cidades com o lançamento do Bosques de Atlântida, no litoral norte do Rio Grande do Sul. Desde o início, a empresa nasceu com uma proposta ousada: criar empreendimentos com escala, inovação e visão de longo prazo. Hoje, a Idealiza é sinônimo de urbanismo inteligente, com projetos que integram moradia, comércio, lazer e governança comunitária.

Durante sua palestra no 98º Encontro da ABMI, Fabiano pretende compartilhar as teses que orientaram os ciclos da Idealiza, discutir a concepção dos bairros planejados e apresentar estratégias comerciais aplicadas a lançamentos imobiliários. E, olhando para o futuro, revela que a empresa está prestes a lançar seu primeiro projeto no Nordeste, em João Pessoa (PB), e que já tem sete bairros contratados em diferentes cidades do país.

Para Fabiano de Marco, cidades melhores são, ao mesmo tempo, um propósito e uma oportunidade. E é com essa convicção que ele encerra a programação de conteúdo do Encontro da ABMI, com ideias que inspiram, projetos que transformam e uma visão que aponta para o futuro do mercado imobiliário brasileiro.

Confira a íntegra da entrevista com Fabiano de Marco

Para começar, conte um pouco sobre sua formação e como surgiu seu interesse pelo mercado imobiliário. Quais foram os primeiros passos da sua carreira nesse setor?

Sou formado em Direito pela Universidade Católica de Pelotas, Rio Grande do Sul, com MBA em Gestão Empresarial pela FGV e pós-graduação em Direito Tributário pelo IBET (Instituto Brasileiro de Estudos Tributários). Cinco anos após a formatura, aos 26 anos, participei de uma SPE – sociedade de propósitos específicos – para o desenvolvimento de um condomínio com 454 lotes em Pelotas. Esse foi meu primeiro projeto de desenvolvimento urbano — e, de certa forma, o início de uma trajetória que sigo até hoje, dedicada a pensar, planejar e realizar cidades.

Você é cofundador da Idealiza Cidades, hoje referência nacional em urbanismo e bairros planejados. Como nasceu a empresa e qual foi a visão que guiou sua criação?

A Idealiza nasceu em 2006, junto com o Ricardo Costa, quando desenvolvemos o empreendimento Bosques de Atlântida, no litoral norte do Rio Grande do Sul. Ricardo entrou como investidor e codesenvolvedor, e foi ali que criamos o nome e a primeira marca da empresa. Desde o início, a ideia era construir algo inovador, com escala e visão de longo prazo.

Ao longo de mais de duas décadas de atuação, quais foram os momentos mais marcantes da sua trajetória profissional e da história da Idealiza?

Os primeiros empreendimentos sempre deixam uma marca profunda. São os mais tensos, os mais difíceis, e, por isso, os mais transformadores.O primeiro condomínio foi um divisor de águas pessoal. Depois veio o primeiro bairro planejado, em Pelotas, que nasceu em meio a muito ceticismo e hoje é um case nacional.Outro momento inesquecível foi vender uma torre inteira em 41 segundos em Uberlândia, um feito que deixou mais de 200 clientes sem atendimento, algo que eu nunca havia presenciado.O fechamento da área em São José dos Campos também foi marcante: um frio na barriga daqueles que anunciam um novo ciclo.E talvez o mais simbólico tenha sido o show do Vitor Ramil sobre o lago do Parque Una, com 20 torres prontas, o bairro vivo, cheio de moradores. E tudo isso na minha cidade natal. Foi um momento de síntese entre sonho e realidade.

Recentemente, a Idealiza conquistou dois prêmios no 31º Master Imobiliário com o projeto Parque Una São José dos Campos. O que esse reconhecimento representa para você e para a empresa?

A conquista de dois prêmios no 31º Master Imobiliário com o projeto Parque Una São José dos Campos representa o reconhecimento nacional de uma visão de cidade que estamos desenvolvendo no Brasil. Ficamos lisonjeados com a premiação e isto significa que estamos no caminho certo.

O Parque Una é descrito como uma “cidade dentro da cidade”. Quais são os principais diferenciais desse projeto e como ele se conecta com os conceitos de inovação, sustentabilidade e qualidade de vida que a Idealiza defende?

1. Caminhabilidade e escala humana. As ruas do Parque Una são feitas para as pessoas. Calçadas amplas, arborizadas e seguras convidam a caminhar, ato urbano essencial para uma cidade mais saudável e conectada. A prioridade é o pedestre, não o carro. 2. Uso misto e diversidade urbana. O Una irá integrar moradia, comércio, escritórios e lazer no mesmo bairro. Essa mistura gera vitalidade, segurança natural (“olhos na rua”) e reduz deslocamentos, promovendo a vida na velocidade humana. 4. Segurança por desenho urbano.  Em vez de muros ou barreiras, o Una aposta em segurança integrada: ruas vivas, fachadas ativas, monitoramento tecnológico e o olhar coletivo da comunidade. Um modelo aberto, mas seguro. 5. Governança e vida comunitária. A gestão do Parque Una é feita pela associação do bairro, responsável pela manutenção, segurança e programação cultural. Essa governança participativa é o que assegura vitalidade e qualidade urbana ao longo do tempo.

Os números impressionam: R$11 bilhões de VGV previstos e 100% dos lotes vendidos em apenas 24 horas. A que você atribui esse sucesso tão expressivo?

Acho que o sucesso se deve a área em que o Parque Una está sendo desenvolvido, a qualidade do projeto urbanístico que foi apresentado para a cidade, o mercado imobiliário e os clientes que confiaram na Idealiza no primeiro lançamento do projeto.

A estratégia de marketing também foi premiada, com destaque para o “Livro Ilustrado”. Como essa ferramenta contribuiu para comunicar o valor do projeto e engajar o público?

Nós transformamos um material promocional em uma obra de arte educativa, capaz de criar uma conexão emocional e desmistificar a proposta de um bairro aberto para um público que não conhecia essa possibilidade. Os corretores e os clientes ficaram encantados com o livro que demonstrou a proposta da Idealiza para a Cidade de São José dos Campos.

Você será o responsável por encerrar a programação de conteúdo do 98º Encontro da ABMI, em Maceió, com uma palestra sobre lançamentos imobiliários. O que o público pode esperar da sua apresentação?

Pretendo compartilhar um panorama sobre novos negócios em desenvolvimento urbano, apresentando as principais teses que orientaram cada ciclo da Idealiza ao longo dos anos. Depois, vou falar sobre cidades e concepção de bairros planejados, abordando como desenhamos nossos projetos e como cada decisão urbanística impacta o resultado final. E, para encerrar, quero dividir alguns ensinamentos práticos sobre marketing e estratégias comerciais aplicadas a lançamentos imobiliários, aprendizados que nasceram da experiência em campo e do contato direto com o público.

A Idealiza tem planos para expandir seus projetos para outras capitais do país? Há algo previsto para Maceió ou outras regiões do Nordeste?

Estamos a poucos meses de fazer o primeiro lançamento no Nordeste na capital da Paraíba, João Pessoa. Ainda não temos nenhuma área contratada na cidade de Maceió.

Por fim, olhando para o futuro, quais tendências você enxerga para o mercado de lançamentos imobiliários no Brasil e como a Idealiza pretende se posicionar diante delas?

A Idealiza desenvolveu e consolidou sua tese, e, também, o negócio em torno dela. Agora, entramos em uma nova fase: a de replicar o modelo de bairros planejados em outras cidades do país. Já temos sete bairros contratados e seguimos convictos de que o futuro do mercado imobiliário brasileiro passa por projetos integrados, sustentáveis e com identidade urbana. Cidades melhores são, ao mesmo tempo, um propósito e uma oportunidade.

Evento é aberto à imprensa

Como em todos os eventos presenciais da ABMI, o 98º Encontro da ABMI é exclusivo para dirigentes e colaboradores das empresas associadas à entidade.

No dia 5/11, acontecem as visitas dos participantes do Encontro à associada anfitrião. A parte de conteúdo, com palestras e painéis reunindo renomados especialistas e pratas da casa, tem lugar nos dias 6 e 7/11, das 9h às 18h, no hotel Ritz Lagoa da Anta, e os jornalistas serão bem-vindos.

Para tanto, basta se credenciar junto à assessoria de imprensa da ABMI, com Antonio Marcos Soldera, pelo e-mail imprensa@abmi.org.br ou pelo WhatsApp  (11) 98131-8243.

Confira prévia da programação de conteúdo do 98º Encontro da ABMI:

O post No 98º Encontro palestra destaca como inovação e urbanismo moldam mercado imobiliário apareceu primeiro em ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.

A anfitriã do encontro, a Márcio Rapôso Imóveis (MRI), associada da ABMI em Maceió, é referência há 37 anos em ética e inovação, além de manter um profundo vínculo com a comunidade alagoana.

A programação começa no dia 5/11 com a visita dos participantes – cerca de 180 pessoas são esperadas – à sede da MRI.

Nos dias 6 e 7 de novembro, o Hotel Ritz Lagoa da Anta será o centro da parte de conteúdo do evento, reunindo nomes de peso como o jornalista Octávio Guedes (GloboNews), que trará uma análise do cenário político nacional, Fábio Marcolino (OLX), que abordará o uso estratégico da inteligência artificial no setor, e o professor Romeo Busarello, que  deverá abordar o tema “O futuro dos negócios e os negócios do futuro”.

A programação também inclui painéis jurídicos com Rubens Carmo Elias Filho e Camila Matos Resende, além de palestras com Rodrigo Werneck (Cupola), Jaques Bushatsky (Ibradim/Secovi-SP) e Fabiano de Marco (Idealiza Cidades), que encerrará o segundo dia de debates com reflexões sobre lançamentos e urbanismo inovador.

A abertura oficial, na manhã do dia 6/11, a partir das 9h, contará com a presença do prefeito João Henrique Caldas, reforçando o prestígio da iniciativa e o vínculo com a cidade anfitriã. O prefeito deverá fazer uma apresentação sobre os incrementos recentes ao turismo na capital alagoana.

Entre as atrações já confirmadas para o primeiro dia (quinta-feira, 6/11), destaque para Octávio Guedes, jornalista da GloboNews, que fará uma palestra abordando o panorama político do Brasil para 2025-2026. Com mais de três décadas de carreira, já atuou nos jornais O Globo, O Dia e Jornal do Brasil, foi diretor de redação do Extra e é coautor do livro “Essa República Vale Uma Nota”. Reconhecido por sua análise crítica e bem-humorada, é presença constante nos principais telejornais da GloboNews.

Ainda na quinta-feira, haverá um painel reunindo dois expoentes do Direito paulistano, para debater painel reforma tributária, Cadastro Nacional de Imóveis e locações não residenciais.

Um dos painelistas é Rubens Carmo Elias Filho, assessor jurídico da ABMI.  Advogado com mais de 25 anos de experiência na área imobiliária, é mestre e doutor em Direito Civil pela PUC/SP, professor na Universidade Presbiteriana Mackenzie, presidente da Comissão de Condomínios do Ibradim e do Conselho Deliberativo da AABIC. É também autor de obras jurídicas de referência, como “Condomínio Edilício – Aspectos de Direito Material e Processual”.

Camila Matos Resende, que também integrará o painel é formada pela Unimep, possui pós-graduação em Direito Empresarial e Tributário pela Faculdade Legale, LLM pela Universidade Anhembi Morumbi e formação complementar pela FGV. Atua nas áreas de auditoria legal, direito público administrativo e planejamento tributário estratégico.

Ainda no primeiro dia de conteúdo, Fábio Marcolino, vice-presidente de Dados e Inteligência Artificial do Grupo OLX, fará palestra sobre análise reflexiva e ferramentas de IA. Com mais de 20 anos de experiência em tecnologia, atuou em empresas como Semantix, Santander e Itaú. Possui formação em Ciências da Computação, MBA pela Manchester Business School e pós-MBA pela Harvard Business School. É especialista em arquitetura de sistemas, governança e inovação digital.

O primeiro dia de conteúdo termina em grande estilo com uma palestra de Romeo Busarello. Um dos nomes mais influentes do marketing e da inovação digital no Brasil, com mais de quatro décadas de experiência no mercado, Busarello deverá abordar o seguinte tema: “O futuro dos negócios e os negócios do futuro”.

Ele é mestre em Comportamento do Consumidor pela PUC-SP, pós-graduado em Marketing pela ESPM e graduado em Administração pela Universidade de Blumenau. Atuou como diretor de marketing e ambientes digitais da Tecnisa por mais de 20 anos, sendo reconhecido como um dos pioneiros no uso da internet no setor imobiliário brasileiro.

Busarello também é professor dos cursos de MBA e pós-graduação em instituições como ESPM, Insper, FIA, FGV e USP/ESALQ, acumulando mais de 25 anos de docência. Já ministrou mais de 800 palestras no Brasil e no exterior, sempre abordando temas como transformação digital, inovação, comportamento do consumidor e cultura organizacional. Atualmente, integra conselhos de empresas e é sócio da StartSe, uma das maiores edtechs do Brasil.

Na sexta-feira, 7/11, Rodrigo Werneck, estrategista-chefe da Cupola, será responsável por apresentar uma análise do cenário atual do mercado imobiliário. Fundador da Cupola e da CredAluga, é especialista em gestão e marketing imobiliário, co-host do podcast Modo Avião e publisher do Imobi Report.

Jaques Bushatsky, advogado com extensa trajetória jurídica, abordará o tema short stay e venda de imóveis para investidores em condomínios. Ex-procurador do Estado de São Paulo e da Assembleia Legislativa paulista, preside a Comissão de Locação e Compartilhamento de Espaços do Ibradim, é membro do Conselho Jurídico da Presidência do Secovi-SP e fundador da Mesa de Debates de Direito Imobiliário (MDDI). Atua como parecerista, professor e palestrante em diversas instituições.

Fabiano de Marco, CEO da Idealiza Cidades, será o responsável por encerrar a programação de conteúdo do evento, com a última palestra da sexta-feira, 7 de novembro, falando sobre lançamentos e resumindo a jornada de 20 anos da Idealiza na criação de cidades. A Idealiza é referência nacional em urbanismo e desenvolvimento de bairros planejados, com foco em inovação, sustentabilidade e qualidade de vida.

Na parte da tarde, na sexta-feira, antes da palestra de Fabiano de Marco, pratas da casa vão dar o recado, com base na expertise desenvolvida em suas empresas.

Vicente Penter, CEO da Imobiliária Muck, associada de Canoas (RS), e atual diretor de Tecnologia da ABMI, fará uma exposição sobre a Inteligência artificial nas empresas ligadas à Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.

Imediatamente antes da palestra de Fabiano de Marco, pratas da casa integrarão um painel sobre lançamentos, com foco em gestão de capacitação de pessoas.

No palco, Armando Nogueira (hub Nogueira Corretores de Imóveis, Recife-PE), Jolma Rapôso (Márcio Rapôso Imóveis, Maceió (AL) e Evandro Fhynbeen (Simão Imóveis, Erechim-RS). Tudo sob a mediação de Alfredo Freitas, presidente da ABMI (Nova Freitas Imóveis, São José dos Campos-SP).

Evento é aberto à imprensa

Como em todos os eventos presenciais da ABMI, o 98º Encontro da ABMI é exclusivo para dirigentes e colaboradores das empresas associadas à entidade.

No entanto, jornalistas são sempre bem-vindos na parte de conteúdo do evento, no hotel Ritz Lagoa da Anta.  Para tanto, basta se credenciar junto à assessoria de imprensa da ABMI, com Antonio Marcos Soldera, pelo e-mail imprensa@abmi.org.br ou pelo WhatsApp  (11) 98131-8243.

Confira aqui um pouco da história da Márcio Rapôso Imóveis, empresa anfitriã do 98º Encontro da ABMI;

O post Conteúdo e transformação. Confira as atrações do 98º Encontro da ABMI apareceu primeiro em ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.

30/9/25

O presidente da ABMI, Alfredo Freitas, participou na noite de 30/9/25, em São Paulo, da festa de entrega da 31ª edição do Prêmio Master Imobiliário, que teve como um dos grandes destaques o Parque Una São José dos Campos.

Trata-se de um gigantesco empreendimento da Idealiza Cidades, empresa que tem como sócio e cofundador Fabiano de Marco, que, com uma palestra sobre lançamentos, encerrará no melhor estilo, no dia 7/11, em Maceió (AL), o 98º Encontro da ABMI.

Localizado em São José dos Campos (SP), projeto, o projeto definido como uma cidade dentro de uma cidade, tem previsão de atingir R$ 11 bi em VGV até sua conclusão, em oito anos.

Com ele, a Idealiza  conquistou dois prêmios no 31° Master Imobiliário: Soluções Urbanísticas, para o projeto, e de Marketing, com o “Livro Ilustrado, a Chave para o Valor Geral de Vendas (VGV) Recorde”. Com patro­cí­nio do jornal Esta­dão, o evento é pro­mo­ção da Fiabci Bra­sil (fede­ra­ção inter­na­ci­o­nal das pro­fis­sões imo­bi­li­á­rias) e do Seco­viSP (sin­di­cato da habi­ta­ção).

O parque nasce em um terreno de 560 mil metros quadrados, no coração da zona urbana. Os 131 lotes residenciais e os 12 pontos de comércio lançados no final do ano passado foram 100% vendidos em 24 horas. Fabiano de Marco vai ter muito para contar no 98º Encontro da ABMI.

Confira em Clipping ABMI a reportagem sobre o empreendimento premiado com Master Imobiliário 2025.

BAIRRO PLANEJADO EM ÁREA CENTRAL, O PARQUE UNA, DEVERÁ RECEBER 40 TORRES

Localizado em São José dos Campos, projeto tem previsão de atingir R$ 11 bi em VGV até a conclusão, em oito anos

Por Sheila Faria

Uma cidade dentro de uma cidade. Assim será o Parque Una São José dos Campos, um bairro planejado completo e diferenciado, segundo a Idealiza Cidades, criadora do projeto. Um bairro que acabou de nascer e já é premiado.

Com ele, a empresa conquistou dois prêmios no 31° Master Imobiliário: Soluções Urbanísticas para o projeto e de Marketing com o Livro Ilustrado, a Chave para o Valor Geral de Vendas (VGV) Recorde.

Os números impressionam. O parque nasce em um terreno de 560 mil metros quadrados, no coração da zona urbana. O VGV deve chegar a R$ 11 bilhões até a conclusão, em oito anos. É o maior empreendimento da empresa e o primeiro no Estado de São Paulo.

Os 131 lotes residenciais e os 12 pontos de comércio lançados no final do ano passado foram 100% vendidos em 24 horas. “A velocidade das vendas surpreendeu”, afirmou Fabiano de Marco, cofundador da Idealiza.

A previsão é de que sejam construídas 40 torres residenciais e comerciais, e a expectativa é de que 40 mil pessoas possam morar e trabalhar no parque, feito em etapas.

O lançamento do Parque Una São José atraiu 240 imobiliárias — uma força tarefa que venceu o desafio de comercializar um bairro aberto com o metro quadrado 30% mais caro que em condomínios fechados (lotes residenciais a R$ 4.250).

O conceito que permeia o parque é o Novo Urbanismo, com design urbano sustentável, centrado nas pessoas.

São 110 mil m² de áreas verdes em um bairro caminhável, com calçadas largas, bosques, pista multiúso, dois tipos de jardim de chuva e toda fiação subterrânea.

O parque terá gramados, academia ao ar livre, praça de esportes, área pet e um mirante elevado com visual para a Serra da Mantiqueira a 8 metros do nível da rua.

O playground é assinado pela Carve, do arquiteto paisagista holandês Elger Blitz, criado para integrar natureza e brinquedos inspirados em troncos de árvores.

“A contribuição para São José dos Campos é consolidar a cidade na vanguarda do urbanismo, construindo um bairro vivo e vibrante com espaços que promovam a criatividade, cultura, empreendedorismo e inovação”, afirmou de Marco.

Cidade criativa

Outra proposta é abrigar pessoas e empresas criativas formando um hub empresarial com setores como design, arte, tecnologia, mídia e educação.

O conceito é de Richard Florida, um dos inspiradores do Parque Una, para quem as cidades que atraem talentos criativos prosperam economicamente.

O projeto de São José é estruturado em dois grandes parques: Parque Central (centro de atividades e edifícios) e Parque da Nascente (casas). No primeiro está instalada a Casa Una, a entrada do bairro, um prédio de 20 mil m², de uso misto e muito verde.

No térreo ficarão lojas e espaços abertos voltados para a rua, com cafés e serviços. Empresas criativas vão ocupar os andares intermediários e o rooftop será para a gastronomia, segundo a idealiza.

A 300 metros do Parque Central estará o Parque da Nascente, onde será implantada a Casa da Nascente para abrigar um sistema de segurança inteligente com câmeras.

A proposta de seguridade segue o conceito Prevenção de Crimes pelo Design Ambiental, que inibe a criminalidade por meio do urbanismo.

“Vamos entregar um bom produto para São José e comprovar a nossa tese de bairros planejados no Brasil em uma das áreas mais desejadas pelo mercado imobiliário”, disse Fabiano de Marco.

Case de marketing, livro explora detalhes do empreendimento

Criado para apresentar o Parque Una São José dos Campos ao mercado imobiliário, o Livro Ilustrado Chave para o VGV Recorde levou prêmio de Marketing na 31ª edição do Master Imobiliário.

Com 196 páginas de textos e renders 3D, o livro foi entregue a 1,5 mil corretores como estratégia de Marketing para informar detalhes sobre o destino da área conhecida em São José dos Campos como o terreno das vaquinhas e dos girassóis.

A área foi usada para pastagem de gado e plantação de flores. O livro detalha os novos conceitos do Parque Una, inspirados em referências mundiais, como Andrés Duany, um dos criadores do chamado Novo Urbanismo.

De acordo com o júri do Master Imobiliário, o projeto transforma um vazio urbano em nova e vibrante centralidade, aberta e focada nas pessoas.

“A essência é um bairro sem muros, sem cancelas, aberto à cidade, que permite aos moradores resolver a vida cotidiana a pé”, afirma Ronei Dorneles Machado, diretor de Marketing da Idealiza Cidades.

Para o executivo, “o livro também se consolida como referência para estudantes e profissionais do desenvolvimento urbano”.

O post CEO de empresa duplamente premiada no Master 2025 é palestrante no 98º Encontro apareceu primeiro em ABMI - Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.