Na manhã de 21/8, ele apresentará a palestra “Cenários Estratégicos”, compartilhando sua leitura sobre comportamento, marca, influência e tomada de decisão em um ambiente de mudanças aceleradas.

“Antes de pensar em número, eu gosto de entender de gente”, afirma, ao explicar como sua trajetória multifacetada molda sua forma de enxergar negócios.

À frente da Due Construção e Incorporação e cocriador da “Tardezinha”, projeto que se tornou a maior roda de samba do país, Zulu defende que conexão, verdade e comunidade são pilares estratégicos para qualquer empresa que queira se manter relevante.

“O mundo está voando, e quem conseguir enxergar, testar e corrigir a rota sem perder sua essência vai estar sempre alguns passos à frente”, resume.

O 102º Encontro da ABMI tem como associada anfitriã o Grupo Beiramar. O evento é fechado para dirigentes e colaboradores das empresas associadas. No entanto, jornalistas são bem-vindos, desde que antecipadamente credenciados. Para tanto, basta acessar o e-mail imprensa@abmi.org.br . (ver release)

Fique agora com a íntegra da entrevista de Rafael Zulu ao site da ABMI.

Como a combinação entre arte, comunicação e empreendedorismo influencia sua visão sobre cenários estratégicos no mercado imobiliário? 

A arte e a comunicação me ensinaram – e continuam me ensinando – a observar comportamento. Nada do que faço está desconectado dessa vivência. Antes de pensar em número, busco entender pessoas, movimentos e o que está mudando no mundo. No mercado imobiliário isso é essencial. Na Due, não vendemos apenas imóveis. Entregamos um ecossistema completo ao nosso cliente e investidor.

Quais movimentos você considera decisivos para quem deseja se posicionar de forma competitiva no setor imobiliário nos próximos anos? 

Vejo três pontos fundamentais: compreender profundamente o consumidor, ter capacidade de adaptação e construir marca. Todos os dias surge alguém mais competitivo e mais profissional. Quem conseguir unir produto de qualidade, gestão eficiente e marca forte sai na frente. E reforço: assim como hoje você entra no aplicativo do banco e pode comprar uma geladeira ou uma tevê, entendemos que na Due não poderia ser diferente. Entregamos uma solução completa ao nosso cliente.

O projeto “Tardezinha”, que se tornou a maior roda de samba do país e um fenômeno cultural, trouxe aprendizados para sua atuação como empreendedor imobiliário? 

O principal aprendizado foi o senso de comunidade. Você precisa saber quem você é, para quem está falando e entregar uma experiência verdadeira na ponta. A “Tardezinha” me ensinou muito sobre comunidade, marca e, principalmente, sobre criar conexão. Isso vale para qualquer negócio, e aplico essa mentalidade em todos os meus projetos.

Qual é o papel do marketing de influência na construção de reputação e geração de valor para empresas imobiliárias? 

Influência, para mim, só funciona quando existe verdade. Não adianta colocar uma pessoa famosa para falar de um produto se não existe conexão real. No mercado imobiliário, confiança é fundamental. Quando o influenciador tem credibilidade e identificação com a marca, ele aproxima o público e gera valor. E reforço: todos nós podemos – e devemos – ser influenciadores do nosso próprio negócio.

Quais competências considera essenciais para que líderes e empresas naveguem com segurança em um ambiente de mudanças aceleradas? 

A principal é estar de ouvidos abertos. Estar atento, estudar, se adaptar e tomar decisões. O mundo está acelerado, e quem conseguir enxergar, testar e corrigir a rota sem perder sua essência vai estar sempre alguns passos à frente. Esse é o maior desafio. E é o exercício que buscamos diariamente na Due.

Confira aqui as demais atrações do 102º Encontro da ABMI.

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A anfitriã do encontro, a Márcio Rapôso Imóveis (MRI), associada da ABMI em Maceió, é referência há 37 anos em ética e inovação, além de manter um profundo vínculo com a comunidade alagoana.

A programação começa no dia 5/11 com a visita dos participantes – cerca de 180 pessoas são esperadas – à sede da MRI.

Nos dias 6 e 7 de novembro, o Hotel Ritz Lagoa da Anta será o centro da parte de conteúdo do evento, reunindo nomes de peso como o jornalista Octávio Guedes (GloboNews), que trará uma análise do cenário político nacional, Fábio Marcolino (OLX), que abordará o uso estratégico da inteligência artificial no setor, e o professor Romeo Busarello, que  deverá abordar o tema “O futuro dos negócios e os negócios do futuro”.

A programação também inclui painéis jurídicos com Rubens Carmo Elias Filho e Camila Matos Resende, além de palestras com Rodrigo Werneck (Cupola), Jaques Bushatsky (Ibradim/Secovi-SP) e Fabiano de Marco (Idealiza Cidades), que encerrará o segundo dia de debates com reflexões sobre lançamentos e urbanismo inovador.

A abertura oficial, na manhã do dia 6/11, a partir das 9h, contará com a presença do prefeito João Henrique Caldas, reforçando o prestígio da iniciativa e o vínculo com a cidade anfitriã. O prefeito deverá fazer uma apresentação sobre os incrementos recentes ao turismo na capital alagoana.

Entre as atrações já confirmadas para o primeiro dia (quinta-feira, 6/11), destaque para Octávio Guedes, jornalista da GloboNews, que fará uma palestra abordando o panorama político do Brasil para 2025-2026. Com mais de três décadas de carreira, já atuou nos jornais O Globo, O Dia e Jornal do Brasil, foi diretor de redação do Extra e é coautor do livro “Essa República Vale Uma Nota”. Reconhecido por sua análise crítica e bem-humorada, é presença constante nos principais telejornais da GloboNews.

Ainda na quinta-feira, haverá um painel reunindo dois expoentes do Direito paulistano, para debater painel reforma tributária, Cadastro Nacional de Imóveis e locações não residenciais.

Um dos painelistas é Rubens Carmo Elias Filho, assessor jurídico da ABMI.  Advogado com mais de 25 anos de experiência na área imobiliária, é mestre e doutor em Direito Civil pela PUC/SP, professor na Universidade Presbiteriana Mackenzie, presidente da Comissão de Condomínios do Ibradim e do Conselho Deliberativo da AABIC. É também autor de obras jurídicas de referência, como “Condomínio Edilício – Aspectos de Direito Material e Processual”.

Camila Matos Resende, que também integrará o painel é formada pela Unimep, possui pós-graduação em Direito Empresarial e Tributário pela Faculdade Legale, LLM pela Universidade Anhembi Morumbi e formação complementar pela FGV. Atua nas áreas de auditoria legal, direito público administrativo e planejamento tributário estratégico.

Ainda no primeiro dia de conteúdo, Fábio Marcolino, vice-presidente de Dados e Inteligência Artificial do Grupo OLX, fará palestra sobre análise reflexiva e ferramentas de IA. Com mais de 20 anos de experiência em tecnologia, atuou em empresas como Semantix, Santander e Itaú. Possui formação em Ciências da Computação, MBA pela Manchester Business School e pós-MBA pela Harvard Business School. É especialista em arquitetura de sistemas, governança e inovação digital.

O primeiro dia de conteúdo termina em grande estilo com uma palestra de Romeo Busarello. Um dos nomes mais influentes do marketing e da inovação digital no Brasil, com mais de quatro décadas de experiência no mercado, Busarello deverá abordar o seguinte tema: “O futuro dos negócios e os negócios do futuro”.

Ele é mestre em Comportamento do Consumidor pela PUC-SP, pós-graduado em Marketing pela ESPM e graduado em Administração pela Universidade de Blumenau. Atuou como diretor de marketing e ambientes digitais da Tecnisa por mais de 20 anos, sendo reconhecido como um dos pioneiros no uso da internet no setor imobiliário brasileiro.

Busarello também é professor dos cursos de MBA e pós-graduação em instituições como ESPM, Insper, FIA, FGV e USP/ESALQ, acumulando mais de 25 anos de docência. Já ministrou mais de 800 palestras no Brasil e no exterior, sempre abordando temas como transformação digital, inovação, comportamento do consumidor e cultura organizacional. Atualmente, integra conselhos de empresas e é sócio da StartSe, uma das maiores edtechs do Brasil.

Na sexta-feira, 7/11, Rodrigo Werneck, estrategista-chefe da Cupola, será responsável por apresentar uma análise do cenário atual do mercado imobiliário. Fundador da Cupola e da CredAluga, é especialista em gestão e marketing imobiliário, co-host do podcast Modo Avião e publisher do Imobi Report.

Jaques Bushatsky, advogado com extensa trajetória jurídica, abordará o tema short stay e venda de imóveis para investidores em condomínios. Ex-procurador do Estado de São Paulo e da Assembleia Legislativa paulista, preside a Comissão de Locação e Compartilhamento de Espaços do Ibradim, é membro do Conselho Jurídico da Presidência do Secovi-SP e fundador da Mesa de Debates de Direito Imobiliário (MDDI). Atua como parecerista, professor e palestrante em diversas instituições.

Fabiano de Marco, CEO da Idealiza Cidades, será o responsável por encerrar a programação de conteúdo do evento, com a última palestra da sexta-feira, 7 de novembro, falando sobre lançamentos e resumindo a jornada de 20 anos da Idealiza na criação de cidades. A Idealiza é referência nacional em urbanismo e desenvolvimento de bairros planejados, com foco em inovação, sustentabilidade e qualidade de vida.

Na parte da tarde, na sexta-feira, antes da palestra de Fabiano de Marco, pratas da casa vão dar o recado, com base na expertise desenvolvida em suas empresas.

Vicente Penter, CEO da Imobiliária Muck, associada de Canoas (RS), e atual diretor de Tecnologia da ABMI, fará uma exposição sobre a Inteligência artificial nas empresas ligadas à Associação Brasileira do Mercado Imobiliário.

Imediatamente antes da palestra de Fabiano de Marco, pratas da casa integrarão um painel sobre lançamentos, com foco em gestão de capacitação de pessoas.

No palco, Armando Nogueira (hub Nogueira Corretores de Imóveis, Recife-PE), Jolma Rapôso (Márcio Rapôso Imóveis, Maceió (AL) e Evandro Fhynbeen (Simão Imóveis, Erechim-RS). Tudo sob a mediação de Alfredo Freitas, presidente da ABMI (Nova Freitas Imóveis, São José dos Campos-SP).

Evento é aberto à imprensa

Como em todos os eventos presenciais da ABMI, o 98º Encontro da ABMI é exclusivo para dirigentes e colaboradores das empresas associadas à entidade.

No entanto, jornalistas são sempre bem-vindos na parte de conteúdo do evento, no hotel Ritz Lagoa da Anta.  Para tanto, basta se credenciar junto à assessoria de imprensa da ABMI, com Antonio Marcos Soldera, pelo e-mail imprensa@abmi.org.br ou pelo WhatsApp  (11) 98131-8243.

Confira aqui um pouco da história da Márcio Rapôso Imóveis, empresa anfitriã do 98º Encontro da ABMI;

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A anfitriã do evento, associada da ABMI na capital alagoana, a Márcio Rapôso Imóveis (MRI), não poderia ser mais emblemática. Falamos de uma empresa que há 37 anos transforma o mercado imobiliário de Alagoas com ética, inovação e profundo vínculo com a comunidade.

O evento começa efetivamente no dia 5/11, com a visita dos participantes do evento – é esperado um público de 180 pessoas – à sede na imobiliária anfitriã.:

Nos dias 6 e 7 de novembro, no hotel Ritz Lagoa da Anta tem lugar a parte de conteúdo do 98ºEncontro da ABMI, que já tem confirmados grandes nomes para debater, em painéis e palestras, temas de alta relevância para o mercado imobiliário e o cenário político-econômico do país.

Nome e alma do fundador

Fundada em 1988 por Márcio Rapôso, a MRI já nasceu com uma decisão ousada: colocar o nome do proprietário na fachada.

“Na época, em Maceió, não existiam empresas com o nome do dono. Decidi colocar o meu. Isso foi um grande marco”, relembra Márcio. A escolha, segundo ele, trouxe responsabilidade e confiança, pilares que sustentam a empresa até hoje.

A decisão de criar uma empresa própria foi tomada em 1987, logo após Márcio Rapôso ter deixado a Dumont, uma imobiliária que não mais existe, mas que nos anos 1980 foi líder no Estado de Alagoas. Ele era diretor-presidente da imobiliária.

“Foi um grande desafio para mim. Não tinha internet, não tinha nada do que existe hoje. E isso, para mim, foi uma sorte. Eu não descansava, estava sempre criando”, relembra Márcio.

A trajetória da MRI sempre foi marcada por pioneirismo. Márcio criou o Plantão Coruja, implantou o telefone 0700 com apoio do então governador Teobaldo Barbosa, que viabilizou a expansão das linhas telefônicas, e, entre outras iniciativas, lançou a filial da Ponta Verde, chegando a dominar 90% do mercado local.

Ele também criou, por essa época, o “bóton ouro”, uma forma de reconhecimento e valorização dos corretores de destaque na empresa. Funcionava como uma espécie de selo de excelência, um distintivo simbólico que representava alto desempenho, comprometimento e resultados excepcionais nas vendas.

“Era uma carga de trabalho pesada. De domingo a domingo. No sábado, trabalhávamos até as quatro da tarde. No domingo, até meio-dia. E, durante a semana, das sete da manhã à meia-noite. Foi um desafio enorme, porque a Dumont, da qual eu havia me desligado, não aceitou bem essa separação. Botaram pra moer mesmo”, conta.

“Mas tudo que tem dedicação e foco traz sucesso” – continua. “E há 37 anos estamos nessa caminhada. Criamos a Márcia Rapôso Aluguéis. O Henrique entrou e já implantou a Faculdade dos Corretores. E seguimos. Hoje estamos em novas instalações. Onde era nosso antigo escritório, atualmente é o prédio que considero o melhor do Nordeste, o Mansão Galba Accioly”, conta Márcio.

Liderança e visão de futuro

Hoje, a MRI é liderada por Henrique Rapôso (CEO) e Jolma Rapôso (Co-CEO), com Márcio atuando estrategicamente em negociações mais complexas e representando a empresa em eventos institucionais. Já Márcio Rapôso Filho ocupa o cargo de máster, uma posição estratégica que representa um elo entre a tradição da empresa e sua constante evolução.

Essa gestão compartilhada garante a continuidade da filosofia original da empresa, ao mesmo tempo em que impulsiona inovação e crescimento. Henrique, por exemplo, implantou a Faculdade dos Corretores, ampliando a atuação da empresa na formação profissional.

A pandemia é apontada pelos gestores da empresa com um dos últimos desafios enfrentados pela MRI, exigindo uma reformulação de processos e adaptação à nova rotina imposta pelo cenário mundial.

A superação desse período reforçou a cultura de união e resiliência da empresa, evidenciando o comprometimento das equipes comerciais e administrativa. A pandemia foi um divisor de águas. A MRI se reinventou, adaptando processos e fortalecendo sua cultura de união e resiliência.

O sucesso, porém, como frisa Márcio é ontem. “Amanhã é um novo desafio. Ninguém vive do passado”, diz Márcio, com a sabedoria de quem lidera com os pés no presente e os olhos no futuro.

Muito além da venda de imóveis

A MRI atua em incorporações, vendas de médio e alto padrão, imóveis usados, avaliações, locações e formação de corretores por meio cursos da MRX Academia de Negócios. Mas seu impacto vai além do mercado: a empresa investe em ações sociais, patrocina eventos esportivos e valoriza a cultura alagoana em suas campanhas.

Como anfitriã do 98º Encontro da ABMI, a MRI prepara uma experiência completa para o público visitante. Além dos painéis e palestras com especialistas, os participantes serão convidados a mergulhar na cultura local com vivências gastronômicas, visitas a pontos turísticos e apresentações dos tradicionais folguedos alagoanos.

Os dirigentes da MRI convidam os associados da ABMI a vivenciarem Maceió com os olhos e o coração abertos. Mais do que um evento, o encontro será uma celebração da cultura, da inovação e da força do mercado imobiliário brasileiro.

E, como bem resume Márcio Rapôso: “Vamos seguir. Liderar é bom, mas é exaustivo. Cobra muito. Quando você é líder, todo mundo quer te derrubar. Você tem que estar com o caminha traçado para enfrentar qualquer desafio. Tenho uma equipe muito boa, antiga, e isso faz toda a diferença.”

Com uma programação já desenhada entre a ABMI e sua associada, Maceió reunirá especialistas nas mais diversas áreas do mercado para se apresentar em painéis e palestra, transformando-se epicentro de ideias, conexões e inspirações.

Confira atrações já confirmadas do 98º Encontro da ABMI, em Maceió.

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