Fonte: A GAZETA (Cuiabá-MT)
Edição digital e edição impressa
12/2/24
O avanço do mercado imobiliário no interior do Mato Grosso em função do agronegócio é o tema de reportagem de capa do jornal “A Gazeta”, de Cuiabá, na edição de 12/2/24.
Tiago Borba, CEO da Foco Empreendimentos, associada ABMI em Sorriso (MT), é uma das fontes destacadas na matéria, pois a cidade, segundo alvarás registrados, tem praticamente 5 lançamentos imobiliários por dia.
Confira:
Agro ‘empurra’ avanço imobiliário no interior de Mato Grosso
Silvana Bazani
Acomodando 14 dos 30 municípios mais ricos do Centro-Oeste, Mato Grosso tem sido terreno fértil para outras atividades econômicas estimuladas pelo agronegócio. O mercado imobiliário é um dos segmentos que tem expandido suas ramificações para cidades do interior do Estado que são polos de produção agrícola e registram Produto Interno Bruto (PIB) acima da média regional e nacional. É o caso, por exemplo, de Rondonópolis – 2º maior PIB do Estado, com R$ 17,2 bilhões -, seguido por Sorriso (R$ 12,5 bilhões), Várzea Grande (R$ 9,9 bilhões) e Sinop (R$ 9,6 bilhões), conforme levantamento divulgado recentemente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Completam o ranking regional os municípios de Sapezal, Primavera do Leste e Campo Novo do Parecis, todos com R$ 6,9 bilhões, seguidos de Lucas do Rio Verde (R$ 6,8 bilhões) e Nova Mutum (R$ 6 bilhões).
De acordo com o presidente do Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi/MT), Marco Pessoz, a Capital sempre será atrativa para investimentos imobiliários por agregar uma série de serviços na área de saúde, educação e administração pública. Diversos municípios mato-grossenses, contudo, também tem propiciado melhores oportunidades de negócios pelo crescimento econômico e populacional.
“A riqueza gerada e o potencial de investimentos faz com que as empresas do setor da construção e incorporação avancem para essas localidades”, observa.
“Municípios como Rondonópolis, Sinop, Sorriso e Primavera do Leste, por exemplo, tem tido expansão do agronegócio, aumento da população e da renda per capita, tornando-se mais interessantes para o mercado imobiliário”, reforça.
Para o presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso (Creci/MT), Claudecir Contreira, Mato Grosso é a bola da vez, com índices que demonstram crescimento econômico superior à média do país, como baixa taxa de desemprego e desempenhos positivos no comércio, indústria e agropecuária. Investimentos na infraestrutura logística de transporte no interior do Estado também favorece a expansão do mercado imobiliário, complementa a diretora de Incorporação da Edificatto, Gisele Barco Matos.
“No interior, a procura é maior por loteamentos em condomínios fechados. Na Capital, depende muito da faixa de renda onde (o investidor) está enquadrado, mas os investimentos estão muito ligados ao acesso à saúde e educação. Grandes centros em rotas litorâneas no nordeste e no sul do país também atraem investimentos aportados por mato-grossenses”, conclui Contreira.
Mato Grosso vem sendo a cereja do bolo quando se trata de valorização imobiliária e isso se deve a vários aspectos, incluindo a pujança do agronegócio, reforça o CEO da Foco Empreendimentos, Tiago Borba. Embora a valorização imobiliária em capitais seja mais acentuada, algumas cidades têm se sobressaído, como é o caso de Sorriso, que registrou valorização imobiliária de 80% nos últimos 3 anos, observa.
Veja mais na edição imprensa de A Gazeta:
ALVARÁS REGISTRADOS
Sorriso tem 5 lançamentos/dia
Da redação
Nível de arrecadação municipal de impostos e taxas sobre o mercado imobiliário demonstra o desempenho do setor. Em Sorriso, foram registrados cerca de 1.957 alvarás para novos empreendimentos no ano passado, segundo dados da Secretaria Municipal de Cidade, número equivalente a 5 lançamentos diários. No município, a Foco Empreendimentos tem projetos para serem lançados em 2024 com Valor Geral de Vendas (VGV) que supera pera R$ 1 bilhão. A previsão é negociar 50% deste valor ainda neste ano, diz o CEO da Foco, Tiago Borba. Em Primavera do Leste, a Edificatto Construtora e Incorporadora vendeu 60% de seu primeiro condomínio horizontal de alto padrão com estrutura de resort, o Terraz Condomínio Clube, no lançamento do empreendimento em ora 2023, relembra a diretora de Incorporação, Gisele Barco Matos. Neste ano, a Edificatto irá lançar um novo empreendi- mento que fará parte do complexo Trade Center Primavera, projeto que integra centro comercial e prestação de serviços com espaços de lazer.
Em Cuiabá, foram recolhidos R$ 71,7 milhões em Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) em 2023, com alta anual de 1%. (SB).
TAXA SELIC
Recuo favorece setor imobiliário
Da Redação
Recuo da taxa básica de juros Selic para o menor patamar em dois anos favorece o mercado imobiliário. Com isso, a tendência para 2024 é que a busca por imóveis continue crescendo, tanto no interior quanto na Capital. Outro impulso no setor vem da retomada do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV) pelo governo federal, que prevê entregar 7.638 moradias em Mato Gros- so. “Desde o ano passa- do vem ocorrendo venda abundante de unidades habitacionais com valores de R$ 190 mil a R$ 350 mil, na faixa 2 e 3 do MCMV. Com isso, supera a venda de usados”, diz o presidente do Conselho Regional dos Correto- res de Imóveis de Mato Grosso (Creci/MT), Claudecir Contreira.
Quanto menor a taxa de juros, menor será o custo do financiamento, lembra o CEO da Foco Empreendimentos, Tiago Borba. “Desde o último trimestre de 2023 temos percebido uma movimentação maior na procura por imóveis. Com o Copom demonstrando que as quedas de juros serão cada mais recorrentes, surge um horizonte melhor para o mercado imobiliário, alavancando a compra de imóveis”, conclui. (SB).
Confira a reportagem na íntegra na edição impressa de A GAZETA, de Cuiabá (MT)